565 000 € / Compra

Loja

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

N/01959

Conjunto de Duas Lojas Contíguas com Elevado Potencial de Rentabilidade – Matosinhos Sul Excelente oportunidade de investimento ou aquisição para negócio próprio através da venda conjunta de duas lojas contíguas, localizadas na Avenida Serpa Pinto n.º 548 – Frações A e B, em Matosinhos Sul, uma das zonas mais centrais, consolidadas e procuradas, com forte movimento pedonal e elevada concentração de comércio, serviços e restauração. A venda em conjunto permite usufruir de uma área total de 197,15 m², criando uma frente comercial de grande impacto, ideal para quem procura maior dimensão no mesmo local, seja para um investimento de maior escala, seja para instalação de um negócio próprio com forte visibilidade. Atualmente, ambas as lojas estão arrendadas, assegurando uma yield imediata global de cerca de 4%, o que torna este ativo particularmente atrativo para investidores que valorizam rendimento desde o primeiro dia. Os contratos de arrendamento podem ser revogados a partir de setembro de 2026 (fração A) e julho de 2027 (fração B), abrindo várias possibilidades estratégicas: • Renegociação das rendas, com potencial para atingir uma yield conjunta estimada entre 7% e 8%; • Novo arrendamento a valores de mercado, beneficiando da dimensão e da localização; • Ou utilização para negócio próprio, numa zona premium e altamente procurada. As lojas apresentam espaços amplos, funcionais e versáteis, facilmente adaptáveis a diferentes tipos de atividade comercial, serviços, clínicas, restauração ou retalho especializado, permitindo inclusive a união física das frações, potenciando ainda mais o valor do ativo. A localização é reforçada pela excelente acessibilidade, com o Metro a cerca de 400 metros (Estações Brito Capelo e Matosinhos Sul) e aproximadamente 600 metros da Estação Avenida da República, fatores determinantes para o sucesso comercial e valorização futura. Uma solução única no mercado, ideal para: • Investidores que pretendem maior exposição e rentabilidade no mesmo ativo; • Empresas ou empresários que necessitam de uma área comercial relevante numa localização estratégica; • Quem procura combinar rendimento imediato com forte potencial de valorização a médio prazo. Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, queira, por favor, contactar-nos.

270 000 € / Compra

Loja

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

N/01955

Loja Arrendada com Elevado Potencial de Rentabilidade – Matosinhos Sul Excelente oportunidade de investimento. Loja localizada na Avenida Serpa Pinto n.º 548, em Matosinhos Sul, uma rua central, com elevado movimento pedonal e forte concentração de comércio, serviços e restauração, garantindo elevada visibilidade e atratividade comercial. Atualmente, a loja encontra-se arrendada, assegurando uma yield imediata de 4%, ideal para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia. O contrato de arrendamento poderá ser revogado a partir de julho de 2027, permitindo: • Renegociação da renda, com potencial para atingir uma yield estimada entre 7% e 8%; • Novo arrendamento a valores atualizados de mercado; • Ou utilização para negócio próprio, numa localização privilegiada e consolidada. Características da Loja: • Área bruta privativa: 89,65 m² • Imóvel atualmente arrendado, com yield de 4% • Potencial de yield até 7% / 8% após setembro de 2027 • Excelente opção para investimento ou negócio próprio • Metro a curta distância. O ativo apresenta um espaço amplo, funcional e versátil, facilmente adaptável a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Excelente acessibilidade e ligação a transportes públicos, com o Metro a cerca de 400 metros (Estações Brito Capelo e Matosinhos Sul) e a aproximadamente 600 metros da Estação Avenida da República, reforçando o potencial comercial e a valorização futura do ativo. Imóvel ideal para investidores, com rendimento imediato e forte perspetiva de valorização a médio prazo, ou para quem pretende assegurar hoje um espaço estratégico para uso próprio num futuro próximo. Para mais informações comerciais, queira, por favor, contactar-nos.

299 000 € / Compra

Loja

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

N/01954

Loja Arrendada com Elevado Potencial de Rentabilidade – Matosinhos Sul Excelente oportunidade de investimento. Loja localizada na Rua Serpa Pinto, em Matosinhos Sul, uma rua central, com elevado movimento pedonal e forte concentração de comércio, serviços e restauração, garantindo elevada visibilidade e atratividade comercial. Atualmente, a loja encontra-se arrendada, assegurando uma yield imediata de 4%, ideal para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia. O contrato de arrendamento poderá ser revogado a partir de julho de 2027, permitindo: • Renegociação da renda, com potencial para atingir uma yield estimada entre 8%; • Novo arrendamento a valores atualizados de mercado; • Ou utilização para negócio próprio, numa localização privilegiada e consolidada. Características da Loja: • Área bruta privativa: 107,50 m² • Imóvel atualmente arrendado, com yield de 4% • Potencial de yield até 7% / 8% após setembro de 2027 • Excelente opção para investimento ou negócio próprio • Metro a curta distância. O ativo apresenta um espaço amplo, funcional e versátil, facilmente adaptável a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Excelente acessibilidade e ligação a transportes públicos, com o Metro a cerca de 400 metros (Estações Brito Capelo e Matosinhos Sul) e a aproximadamente 600 metros da Estação Avenida da República, reforçando o potencial comercial e a valorização futura do ativo. Imóvel ideal para investidores, com rendimento imediato e forte perspetiva de valorização a médio prazo, ou para quem pretende assegurar hoje um espaço estratégico para uso próprio num futuro próximo. Para mais informações comerciais, queira, por favor, contactar-nos.

950 € / Arrendamento

Apartamento 1 Quarto

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

A/01952

Apartamento T1 Zona Histórica de Matosinhos T1 para arrendamento, com 80,60 m² de área privativa, localizado na Rua Roberto Ivens n.º 100, em Matosinhos, numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, com a particularidade de ter o Metro à porta. Inserido no segundo piso de um edifício exclusivo de apenas três pisos, este T1 distingue-se pela sua dimensão invulgar para a tipologia, pela qualidade construtiva e pela identidade arquitetónica do edifício, um conjunto diferenciado e de carácter singular, cada vez mais raro no mercado atual. O apartamento está orientado a poente, beneficiando de excelente exposição solar, o que lhe confere bastante luminosidade e uma vista ampla sobre a cidade de Matosinhos. Sala, cozinha e quarto, com ligação direta a uma varanda generosa de 12,00 m². A cozinha encontra se totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados, com bastante arrumação com zona de lavandaria independente. As divisões são independentes, com sala espaçosa, cozinha funcional separada, quarto com boa luminosidade e casa de banho moderna. Áreas do apartamento. Área Privativa: 80,60 m². Sala – 35,00 m²; Cozinha – 18,00 m²; Despensa - 2,60 m²; Quarto – 22.00 m²; Quarto de banho Completo – 5,00 m². Área Dependente: Varanda – 12.00 m². O conjunto das áreas, a fluidez da distribuição interior, a varanda ampla e a luminosidade natural fazem deste T1 uma solução claramente acima da média, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Localização privilegiada, com acesso rápido a comércio, serviços, transportes públicos, praia e principais vias de ligação. Disponível para arrendamento imediato. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2024+ nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2024+ nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de quatro rendas (Primeira, Última e 2 rendas de Caução). Solicite-nos mais informações comerciais e agende já a sua visita.

• 1
• 1

preço sob consulta / Compra

Apartamento 3 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01933

T3 na Zona Histórica de Leça da Palmeira Excelente T3 localizado a escassos 200mts da praia, em zona dos restaurantes de referência, assim como do Forte, em condomínio de referência, onde privilegia a discrição e tranquilidade. Construído em 2015. Sala e 2 quartos com acesso direto ao terraço com exposição solar a poente, conferindo-lhes muita luminosidade e conforto. Suite com Varanda, exposição solar a nascente, moderno mobiliário e sanitários de marca suspensos. Cozinha com moveis modernos lacados a branco totalmente equipada com combinado, congelador, placa, forno e Micro-ondas. WC de serviço com base de duche e requintado mobiliário, que serve de apoios aos 2 quartos e visitas. Dispõe de armários embutidos em todas as divisões, criando assim muita arrumação. Pavimentos em madeira maciça, tijoleira e cerâmicos. Tetos falsos em todas as divisões com focos de luz LED, salientando as sancas iluminadas. Entre outras valências temos ainda: Aquecimento Central completo; Pré-instalação de Aspiração Central; Estores elétricos; Caixilharia em alumínio anodizado de vidros duplos com corte térmico e acústico; Porta de entrada de alta segurança. Terraço com lavandaria e arrumos, deck em madeira, relva sintética e com uma pérgola, oferecendo períodos de descanso e lazer. Lugar de garagem com estacionamento de 2 viaturas com tomada para carregamento elétrico das mesmas. Áreas do apartamento: Área Bruta Total (224,00m2) Área Bruta Privativa (133,00m2) Sala: 40,00m2 Quartos: 15,00 e 20,00m2 Suite:23,00m2 Halls interiores: 12,00m2 WC privativo: 6,00m2 Cozinha: 12,00m2 Wc de serviço: 5,00m2 Área Descoberta: Terraço: 55,00m2 Área Dependente: Garagem :36,00m2 A 1km da “Ponte Móvel” de Leça, bem com das principais vias de acesso à A28, A41, A3, VRI, etc. permitindo em poucos minutos atravessar para a cidade de Matosinhos e poder locomover-se de metro para as diversas linhas. Rodeado de todos os serviços e comercio para qualquer necessidade diária.

• 3
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1 650 € / Arrendamento

Escritório

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

N/01906

Escritório ao Mar Shopping - Leça da Palmeira Inserido num edifício de escritórios, sito à Rua Veloso Salgado. Dividido em duas salas amplas, cada com 89,00 e 79,00m2, respetivamente e com mezanino. Se está à procura de um espaço para o seu negócio, este escritório combina a excelente localização aliada à praticidade, sendo perfeita para acolher o seu negócio de sucesso. Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 750mts. - Supermercados a 750mts e 1Km, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Ldl). - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 250mts e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2024+ nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2024+ nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de duas rendas + duas de caução (Primeira, Última e duas de Caução). Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

• 1

37 500 € / Compra

Terreno industrial

Sandim, Vila Nova de Gaia (Porto)

T/01142

Localizado numa zona mista, urbana e Industrial, excelentes acessos alcatroados. A 10 minutos dos principais acessos viários, nomeadamente A1 e A29. Solicite-nos mais informações ...