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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01971

Duas lojas contíguas, sitas à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, cada uma com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), perfazendo uma área total aproximada de 76,00 m² de ABL e 82,00 m² de ABC. Estas duas frações poderão vir a ser convertidas em duas unidades de alojamento (habitação) de tipologia T0+1, criando uma solução extremamente interessante para investimento, arrendamento, alojamento local (AL), gerando cash-flow de rentabilidade ou até para revenda após reabilitação e poder ter uma excelente rendibilidade. As imagens de inspiração demonstram o potencial de reconversão: espaços modernos, luminosos e funcionais, com zona de estar, quarto, sale e kitchenette integrada e casa de banho, pensados para maximizar conforto e em áreas compactas. A possibilidade de criar dois T0+1 independentes aumenta a flexibilidade do investimento e permite diversificar o retorno futuro. Além da frente envidraçada e da configuração interior favorável, as frações beneficiam, ainda, de uma área exterior posterior, um elemento diferenciador que poderá valorizar significativamente o projeto, seja como pátio, pequeno jardim, zona de lazer ou espaço complementar de apoio às futuras unidades. Ao adquirir as duas lojas em conjunto, o comprador beneficia de uma vantagem económica face à compra individual, uma vez que cada fração está disponível por 67.500€, mas o conjunto das duas poderá ser adquirido por 127.000€. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar metros quadrados, mas sim identificar potencial, antecipar valorização e criar produto imobiliário diferenciado. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01970

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01969

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Apartamento 1 Quarto

Lavra, Matosinhos (Porto)

A/01948

Apartamento T1 de Excelência a 150 metros da Praia do Corgo - Lavra Certo é que, nos dias de hoje, os apartamentos T1 são, na sua grande maioria, em regime kitchenette, ou seja, com áreas reduzidas que raramente ultrapassam os 45,00/50,00m², e onde a sala e a cozinha partilham o mesmo espaço. Este apartamento T1 em Lavra, porém, é a exceção à regra. Com 73,00m² de área bruta privativa e 18,45m² de área dependente (garagem e arrumos), distingue-se, assim, pela amplitude das divisões, excelente exposição solar (SUL) e qualidade de construção superior. Situado a apenas 150 metros da Praia do Corgo, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e qualidade de vida à beira-mar, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Construído em 2017, apresenta acabamentos modernos e de qualidade, incluindo: • Aquecimento central • Estores elétricos • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Pavimento em soalho flutuante nas zonas secas e revestimentos em cerâmica e granito nas zonas húmidas • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de marcas reconhecidas As divisões são independentes, com sala espaçosa, cozinha funcional separada, quarto com boa luminosidade e casa de banho moderna. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 8,00 m²; Cozinha – 14,00 m²; Lavandaria - 3,00 m²; Sala – 25.00 m²; Quarto – 18.00 m²; Quarto de banho Completo – 5,00 m². Área Dependente: Garagem – 15.00 m²; Arrumo – 3,45 m². Ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, este T1 com garagem em Lavra é uma oportunidade rara no mercado. A sua localização privilegiada junto à praia, aliada à excelente construção e estado de conservação irrepreensível, tornam-no um imóvel único e de elevado potencial de valorização. Solicite-nos mais informações comerciais e agende já a sua visita.

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Apartamento 2 Quartos

Moreira, Maia (Porto)

A/01947

T2+1, situado na Rua Doutor David Ramalhão, em Moreira da Maia, a escassos 500 metros do Metro e com excelente proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a todos os principais serviços e acessos rodoviários. Com uma área privativa de 104,00 m², este apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e conforto térmico, duas frentes e três varandas (duas descobertas e uma marquisada), que proporcionam conforto, ventilação e bem-estar durante todo o ano. O espaço +1 funciona como um terceiro quarto, em virtude de ter luz direta e uma área generosa (8,00 m²), tornando-o ideal para famílias ou para quem precisa de um escritório independente. Distribuição e áreas principais: • Hall de entrada e de circulação: 10,00 m² (6,00 + 4,00 m²); • Sala : 26,00 m² com acesso a varanda; • Cozinha totalmente equipada: 12,00 m²; • Marquise: 4,00 m²; • Quartos: 33,00 m² (15,00 + 18,00 m²); • Quarto +1: 8,00 m², com luz natural; • 2 quartos de banho: 11,00 m² (4,00+ 7,00 m²); • Varandas: 13,00 m² (3,00+3,00+4,00 m² ) duas abertas + uma marquisada; • Garagem: 15,30 m². Acabamentos e caraterísticas principais: • Caixilharia em alumínio; • Cozinha totalmente equipada; • Excelente exposição solar (Norte / Sul); • 2º andar com boa acessibilidade; Localização e acessos • Metro a 500,00 metros • Paragens de autocarro a cerca de 50,00 metros • Supermercados (Aldi e Mercadona) entre 300,00 e 500,00 metros, respetivamente • Acesso rápido às principais vias rodoviárias (a apenas 200,00 metros) • Junta de Freguesia e serviços públicos a 1,00 km • Zona com diversas lojas, restauração e equipamentos públicos Este apartamento é a oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Maia. Para mais informações comerciais contacte-nos.

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Terreno p/ const. altura

Lavra, Matosinhos (Porto)

T/01917

Terreno para Construção de Prédio em Lavra. Lote de Terreno em 1ª Linha de Mar. Este Terreno possui 25m de frente e 90m de fundo. Permite a Construção de Prédio com Cave , Rés-do-Chão, 1º andar e recuado com Orientação Solar Nascente/Poente. Área Total do Lote 2259,33m2. Área de implantação 693,22m2. Área de Construção da Cave de 693m2. Área de Construção acima do solo de 1784m2. Área Bruta de Construção de 2477m2. Caso pretenda mais informações sobre este terreno contacte-nos...

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Apartamento 3 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01933

T3 na Zona Histórica de Leça da Palmeira Excelente T3 localizado a escassos 200mts da praia, em zona dos restaurantes de referência, assim como do Forte, em condomínio de referência, onde privilegia a discrição e tranquilidade. Construído em 2015. Sala e 2 quartos com acesso direto ao terraço com exposição solar a poente, conferindo-lhes muita luminosidade e conforto. Suite com Varanda, exposição solar a nascente, moderno mobiliário e sanitários de marca suspensos. Cozinha com moveis modernos lacados a branco totalmente equipada com combinado, congelador, placa, forno e Micro-ondas. WC de serviço com base de duche e requintado mobiliário, que serve de apoios aos 2 quartos e visitas. Dispõe de armários embutidos em todas as divisões, criando assim muita arrumação. Pavimentos em madeira maciça, tijoleira e cerâmicos. Tetos falsos em todas as divisões com focos de luz LED, salientando as sancas iluminadas. Entre outras valências temos ainda: Aquecimento Central completo; Pré-instalação de Aspiração Central; Estores elétricos; Caixilharia em alumínio anodizado de vidros duplos com corte térmico e acústico; Porta de entrada de alta segurança. Terraço com lavandaria e arrumos, deck em madeira, relva sintética e com uma pérgola, oferecendo períodos de descanso e lazer. Lugar de garagem com estacionamento de 2 viaturas com tomada para carregamento elétrico das mesmas. Áreas do apartamento: Área Bruta Total (224,00m2) Área Bruta Privativa (133,00m2) Sala: 40,00m2 Quartos: 15,00 e 20,00m2 Suite:23,00m2 Halls interiores: 12,00m2 WC privativo: 6,00m2 Cozinha: 12,00m2 Wc de serviço: 5,00m2 Área Descoberta: Terraço: 55,00m2 Área Dependente: Garagem :36,00m2 A 1km da “Ponte Móvel” de Leça, bem com das principais vias de acesso à A28, A41, A3, VRI, etc. permitindo em poucos minutos atravessar para a cidade de Matosinhos e poder locomover-se de metro para as diversas linhas. Rodeado de todos os serviços e comercio para qualquer necessidade diária.

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