preço sob consulta / Compra

Moradia de gaveto 3 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01946

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Leça da Palmeira. Esta moradia T3, composta por dois pisos (rés do chão e andar), apresenta uma área bruta total de 138 m² e com rendibilidade assegurada. O rés do chão encontra-se atualmente arrendado e funciona como um restaurante, com contrato válido até 31/03/2026, garantindo rendimentos mensais de 200€. Uma oportunidade segura para investidores e/ou particulares que procuram rentabilidade imediata, ou habitação, dado o 1º andar a ser 1 T2 e estar devoluto, ideal PARA habitação própria e arrendamento, atenuando a prestação mensal no caso de particular e capitalizando o ativo para o investidor, gerando assim maior rendibilidade. Beneficia da excelente localização e da proximidade a serviços, comércio, praias e zonas de lazer. Características principais: • Moradia T3 com dois pisos (R/C + 1º andar) • R/C com 69,00m2 de área bruta privativa;; • 1º andar com 69,00m2 de área bruta privativa • Localização privilegiada na zona histórica de Leça da Palmeira • Rés do chão arrendado até 31/03/2026 (restaurante em funcionamento) • Rendimento mensal garantido de 200€ • Potencial de valorização a médio/longo prazo para uma yield mínima de 6%. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em constante valorização, com retorno imediato e múltiplas possibilidades de utilização. Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 200mts e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 300mts e 1,5Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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preço sob consulta / Compra

Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01939

T1 como Novo à Quinta da Conceição – Leça da Palmeira. Procuramos comprador para este T1 sito à Rua Pinto de Araujo em Leça da Palmeira . Está inserido num prédio recente (2021), ainda com garantia do Promotor Imobiliário e com materiais de primeira. No 4º e penúltimo piso do edifício, tem uma vista desafogada para o horizonte e cidade. Possui varanda com cerca 8m2, caixilharia em alumínio anodizado e vidro duplo, pavimentos em madeira e tijoleira . A Cozinha está completamente equipada com os seguintes eletrodomésticos: Exaustor; Frigorifico Combinado; Placa vitrocerâmica; Forno elétrico; Maquina lavar loiça. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 7.20 m²; Sala e Cozinha – 14.10 m²; Quarto – 15.00 m²; Quarto de banho Completo – 4.7 m². Área Descoberta: Varanda – 7.20 m². Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Supermercados a 300 e 500mts (Pingo Doce, Aldi e Mercadona). - Estações de autocarros, a cerca de 50mts, com acesso a diferentes linhas - Acesso às principais vias rodoviárias a 200mts. - Junta de Freguesia, com todos os serviços, a 1Km; - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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930 000 € / Compra

Moradia em banda 3 Quartos

Lordelo do Ouro e Massarelos

M/01985

Uma oportunidade singular na Arrábida, numa localização privilegiada da cidade do Porto, com vista para o Rio Douro e elevado potencial de valorização. Localizada na Rua da Arrábida, n.º 195 a 199, e com segunda frente para a Rua do Alto da Arrábida, n.º 208, esta propriedade encontra se implantada num lote com aproximadamente 397 m², beneficiando de uma configuração particularmente interessante para reabilitação e eventual desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o imóvel integra uma moradia distribuída por 3 pisos, com cerca de 370 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, acrescida de aproximadamente 45 m². Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o facto de o lote possuir duas frentes, com acesso por duas ruas distintas, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento do imóvel. Para além da reabilitação da construção existente, a configuração do terreno apresenta potencial para estudo de uma segunda habitação com frente para a Rua do Alto da Arrábida, naturalmente sujeito à viabilidade urbanística, regulamentação aplicável e aprovação pelas entidades competentes. A propriedade beneficia ainda de vistas para o Rio Douro, fator que reforça a sua atratividade e potencial de valorização, tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento ou promoção imobiliária. A localização constitui igualmente um ponto forte. Inserida na zona da Arrábida, encontra-se próxima do Rio Douro, de importantes acessos rodoviários e de vários pontos de interesse da cidade do Porto, mantendo simultaneamente uma envolvente de carácter predominantemente residencial. Entre as principais características destacam-se a moradia com 3 pisos, o lote com aproximadamente 397 m², a existência de duas frentes, o acesso pela Rua da Arrábida e pela Rua do Alto da Arrábida, as vistas para o Rio Douro, o potencial de reabilitação integral, a possibilidade de estudo para uma segunda construção e a localização privilegiada numa zona com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, onde localização, dimensão do lote, vista e capacidade de transformação se conjugam numa oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciado no Porto. Preço de venda: 930.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

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1 390 000 € / Compra

Prédio 10

Cedofeita,Ildefonso,Sé,Miragaia,Nicolau,Vitória

N/01986

Dois prédios contíguos com projeto aprovado e vistas para o Douro, Porto Na marginal ribeirinha do Porto, em plena zona histórica da cidade, encontra se esta oportunidade de investimento constituída por dois prédios contíguos e devolutos, com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto. Com uma localização privilegiada e vistas diretas sobre o Rio Douro, o projeto, da autoria do Arquiteto António Rocha Leite, prevê a união dos dois edifícios num único conjunto, mantendo e reabilitando as respetivas fachadas. Está prevista a criação de elevador e escadaria comum, bem como a possibilidade de construção de mais um piso recuado no prédio do lado direito. O projeto apresenta uma Área Bruta de Construção acima do solo de 631 m². Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, especialmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto imobiliário numa das localizações mais características e procuradas do Porto. Principais características: • Dois prédios contíguos • Imóveis atualmente devolutos • Marginal ribeirinha do Porto • Vistas diretas para o Rio Douro • Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto • Projeto do Arquiteto António Rocha Leite • Reabilitação das fachadas • União dos dois prédios • Elevador e escadaria comum • Possibilidade de mais um piso recuado • ABC acima do solo, aproximadamente 631 m² • Preço, 1.390.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

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975 € / Arrendamento

Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01976

Apartamento T0+1 NOVO no Condomínio Flower Tower – Leça da Palmeira Inserido no novo condomínio “Camélia” nas torres Flower Tower, sito à Rua Doutor António Macedo n.º 331, em Leça da Palmeira. Localizado num piso elevado, 12º, e com exposição solar a poente, beneficia de excelente luminosidade e uma extraordinária vista desafogada sobre o mar e a cidade, que pode ser apreciada diariamente através do interior do apartamento e da varanda privativa. O condomínio acrescenta um verdadeiro fator diferenciador, com várias valências: porteiro 24H, hall de entrada do edifício com zonas de descanso, lazer e para reuniões, oferece, assim, um conceito residencial que permite aos seus residentes diversas comodidades exclusivas, entre as quais: Ginásio, Sala de convívio; espaços exteriores de lazer e áreas comuns modernas e cuidadosamente concebidas. A localização é outro dos grandes argumentos: perto do mar e das praias de Leça da Palmeira, com escolas, supermercados, comércio, serviços, Exponor, Quinta da Conceição e bons acessos nas imediações, permite com que esteja escassos minutos da Ponte Móvel e por conseguinte da estação de Metro do Mercado de Matosinhos e da A28 tendo fáceis e rápidos acessos viários. A cozinha encontra se totalmente equipada com: Exaustor; Placa; Forno; Combinado; Micro-ondas; Máquina de lavar louça e roupa. Áreas: Área Bruta Construção: 45,00 m2 Área Bruta Privativa: 40,00 m2 Área Bruta Dependente: Arrumo - 5,00m2. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2025 + nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2025 + nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de 2 (duas) rendas + 2 (duas) de Caução (Primeira, Última e 2 (duas) de Caução). Para mais informações comerciais e para agendar visitas, por favor, contacte-nos.

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37 500 € / Compra

Terreno industrial

Sandim, Vila Nova de Gaia (Porto)

T/01142

Localizado numa zona mista, urbana e Industrial, excelentes acessos alcatroados. A 10 minutos dos principais acessos viários, nomeadamente A1 e A29. Solicite-nos mais informações.

225 000 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Pedrouços, Maia (Porto)

A/01844

Apartamento T1 com Terraço - Pedrouços. Inserido no edifício “COMBATENTES 165” sito na Travessa dos Combatentes em Pedrouços. Encontra-se na localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todos os serviços e comércio e não abdica de estar a 1.500mts do Polo Universitário e do Hospital São João, mas também a 400mts da Estrada da Circunvalação. O Empreendimento onde encontramos este T1 com Terraço conta com 44 frações, distribuídas por 7 pisos, tendo acabamentos e materiais de excelente qualidade. Área Bruta Total Privativa • 80,00m2; Área Útil • 45,00m2 Dependente: Garagem • 13,00m2; Arrumo • 3,40m2; Área Descoberta: Terraço • 20,50m2; Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Estações de autocarros, a cerca de 250mts, com acesso a diferentes linhas - Hospital São João a 1.500mts. - Polo Universitário a 1.500mts. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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