127 000 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01971

Duas lojas contíguas, sitas à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, cada uma com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), perfazendo uma área total aproximada de 76,00 m² de ABL e 82,00 m² de ABC. Estas duas frações poderão vir a ser convertidas em duas unidades de alojamento (habitação) de tipologia T0+1, criando uma solução extremamente interessante para investimento, arrendamento, alojamento local (AL), gerando cash-flow de rentabilidade ou até para revenda após reabilitação e poder ter uma excelente rendibilidade. As imagens de inspiração demonstram o potencial de reconversão: espaços modernos, luminosos e funcionais, com zona de estar, quarto, sale e kitchenette integrada e casa de banho, pensados para maximizar conforto e em áreas compactas. A possibilidade de criar dois T0+1 independentes aumenta a flexibilidade do investimento e permite diversificar o retorno futuro. Além da frente envidraçada e da configuração interior favorável, as frações beneficiam, ainda, de uma área exterior posterior, um elemento diferenciador que poderá valorizar significativamente o projeto, seja como pátio, pequeno jardim, zona de lazer ou espaço complementar de apoio às futuras unidades. Ao adquirir as duas lojas em conjunto, o comprador beneficia de uma vantagem económica face à compra individual, uma vez que cada fração está disponível por 67.500€, mas o conjunto das duas poderá ser adquirido por 127.000€. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar metros quadrados, mas sim identificar potencial, antecipar valorização e criar produto imobiliário diferenciado. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

• 2

67 500 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01969

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

• 1

preço sob consulta / Compra

Prédio Habitacional 3 Quartos

Cedofeita,Ildefonso,Sé,Miragaia,Nicolau,Vitória

A/01896

Prédio em Cedofeita – Porto Prédio para recuperar, sito à Rua Barão de Forrester. Presentemente é constituído por 2 pisos em propriedade horizontal com andares de utilização independentes. Duas frentes com orientação solar a nascente/poente e tem as seguintes áreas: • Área do Terreno – 150,0m2; • Área de Implantação – 90,00m2; • Área Bruta Privativa – 180,00m2. Possibilidade de ampliação de + 2 pisos o que permitirá uma volumetria mínima de construção de 375,00m2, com os seguintes pisos e áreas: • R/C – 105,00m2; • 1º, 2º e 3º andares – 270,00m2 (90,00m2 + 90,00m2 + 90,00m2). O edifício localizado na Rua Barão de Forrester, Porto, beneficia de proximidade a várias valências que facilitam o quotidiano e conforto para uma elevada qualidade de vida e conveniência, sendo servida por várias Estações de Metro e Estações de Comboio nas proximidades, permitindo fácil deslocação dentro da cidade do Porto e acesso rápido a outras áreas metropolitanas. Oferece um ambiente conveniente, que torna este edifício ideal para investimento. Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

• 3

400 000 € / Compra

Loteamento para comercio

Perafita, Matosinhos (Porto)

T/01963

Lote de terreno, sito ao Lugar do Freixieiro, com as seguintes coordenadas, Lat: (41.22459202) e Long: (-8.68468174) para construção de edificado para atividades económicas, tais como: armazém, loja de serviços, Stands, etc. Inserido numa área de fáceis acessos viários e acerca de 500mts da EN107, 1Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da A28, respetivamente, a 2Km da A41 e a 3Km da A4, e nas redondezas existem edifícios de natureza comercial e industrial, mas também de serviços, todos eles afetos a atividades económicas, especialmente junto às vias rodoviárias. Destacam-se as empresas que prestam serviços conexos com as atividades de aluguer de automóveis e oficinas, logística, empresas de handling, armazenamento do tipo last-mile, entre outros... Freixieiro é um nó logístico relevante. 1. A28 (Porto → Viana do Castelo) • Distância: ≈ 1 km a 2 km • Ligação direta à costa e norte 2. A41 / CREP (circular externa do Porto) • Distância: ≈ 2 km a 3 km • Liga-te a toda a área metropolitana sem entrares no centro 3. EN107 (acesso direto ao aeroporto) • Distância: ≈ 500 m a 1 km • É basicamente a estrada que te mete dentro do aeroporto 4. A4 (Porto → interior) • Distância: ≈ 4 km a 6 km Este lote de terreno tem as seguintes caraterísticas: Área do Lote: 1.000,00 m2; A.I. (Área de Implantação) : 1.000,00m2; A.B.C. (Área Bruta de Construção) : Mínimo 1.000,00 m2. A área bruta de construção (A.B.C.) acima descrita é suscetível de ser aferida na CMM e para isso é necessário a submissão do P.I.S. ou P.I.P. NB: ( já possui o BUPI que foi emitido a 03DEC25) Enquadramento paisagístico e urbanístico: - Zona constituída essencialmente por moradias; - Exposição solar desafogada; - Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

2 000 000 € / Compra

Moradia isolada 4 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01930

Um Refúgio Exclusivo à Beira-Mar — Moradia de Autor com Alma e Luz Própria Venha descobrir esta moradia térrea singular, projetada pelo arquiteto Jorge Barros, situada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Leça da Palmeira, a “zona do Paço da Boa Nova”, dista apenas a 200 metros do Farol e da praia. Um verdadeiro tesouro escondido para quem procura espaço, design e privacidade implantada num lote de terreno bastante generoso com 1.000 m² e com 363 m² de área coberta para viver com conforto, privacidade e elegância. Das 4 (quatro) frentes, maioritariamente privilegia-se a orientação para sul, abre-se para a luz natural abundante, com a característica marcante das portadas em madeira de afizélia com um pé direito alto (3 metros) com vidro triplo, conferindo elegância e conforto luminoso aos amplos espaços interiores que totalizam 66 m² só na zona social, com chão em madeira afizélia. A divisão harmoniosa entre sala de estar e jantar, através de uma meia parede com lareira e cria ambientes que respiram acolhimento e sofisticação. A disposição da casa foi pensada para o máximo aproveitamento da luz natural e da funcionalidade: a área de serviço, situada estrategicamente na zona norte, alberga cozinha com luz direta a poente com acesso direto ao jardim e com ligação à sala de jantar, lavandaria, quarto de banho de serviço e 1 (um) quarto, garantindo fluidez e discrição. A zona dos quartos revela detalhes arquitetónicos que promovem aconchego e luminosidade, mais uma vez, com pormenores de luz direta, apresenta um pequeno desnível que cria uma transição suave para a área privada, onde dispõe de dois halls, os quais dão acesso a 4 (quatro) quartos, sendo um deles suíte com quarto de vestir, todos alinhados a sul com portadas e pavimentos secos em madeira afizélia e dotados de roupeiros embutidos. A envolvente exterior é um oásis de tranquilidade e privacidade: rodeada por relvado cuidado e árvores, garantindo uma barreira verde natural e intimidade. Conta ainda com garagem para 3 carros e arrumos, um projeto aprovado para piscina, um convite para momentos de lazer inesquecíveis. Distribuição das áreas: Área Bruta Privativa: Hall entrada – 10,70 m2; Sala – 65,7m2; Quarto de Banho Serviço – 3,50m2; Cozinha – 17,30m2 ; Lavandaria – 3,6 m2; Quarto (+1) – 7,90 m2 (com portadas); 3 Quartos – 15,3 m2 (cada um deles); 2 quartos de banho completos – 5,8 + 6,3 m2 (com luz direta); Corredor e 2 hall`s – 18,7m2 (com luz direta); Suite – 16,2 m2, com: o Quarto de banho privativo – 8,8 m2 (com luz direta); o Closet – 7,8 m2 (com luz direta). Área Dependente: Garagem e Arrumos – 48,2 m2; Casa das máquinas – 2,9 m2; Área Descoberta: Logradouro / jardim – 637,00 m2. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade: • Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas; • Hospital privado da Boa Nova a cerca de 2,5Km; • Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km; • Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km; • Junta de Freguesia 2,5Kms. Aproveite uma oportunidade rara de adquirir uma moradia que alia arquitetura de autor, conforto e localização privilegiada num enclave onde a natureza e o mar se unem para criar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha viver o que poucos têm o privilégio de chamar “casa”.

• 4
• 4
• 3

1 650 € / Arrendamento

Escritório

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

N/01906

Escritório ao Mar Shopping - Leça da Palmeira Inserido num edifício de escritórios, sito à Rua Veloso Salgado. Dividido em duas salas amplas, cada com 89,00 e 79,00m2, respetivamente e com mezanino. Se está à procura de um espaço para o seu negócio, este escritório combina a excelente localização aliada à praticidade, sendo perfeita para acolher o seu negócio de sucesso. Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 750mts. - Supermercados a 750mts e 1Km, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Ldl). - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 250mts e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2024+ nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2024+ nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de duas rendas + duas de caução (Primeira, Última e duas de Caução). Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos!

• 1

485 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Lavra, Matosinhos (Porto)

A/01936

T2 em construção na segunda linha de mar – Lavra Todos nós, invariavelmente, servimo-nos de arquétipos para ver o que seria o nosso lugar de sonho e torná-lo no nosso lar. O que outrora fora uma moradia, agora dá lugar a 2 apartamentos distintos, sendo um deles, este T2 no rés do chão, com um projeto único, de assinatura, que une o recuperar da vida de outros tempos com a beleza da arquitetura contemporânea. Tem, ainda, a vantagem do (s) adquirente (s) usufruir (em) da isenção do IMT, aquando da compra e IMI durante 3 (três) mais 2 (dois) anos. Cada detalhe foi pensado para transmitir a leveza e simplicidade, optando-se por linhas direitas, minimalismo, funcionalidade, aconchego e materiais orgânicos, onde a arquitetura ganha vida em cada pormenor, oferecendo o equilíbrio perfeito entre design, natureza e bem-estar. Ao adquirir este T2, entre várias valências, consegue-se usufruir da tranquilidade do campo e o horizonte de mar, bem como viver num local onde o apartamento é muito semelhante a um andar de moradia, em virtude da privacidade que ele lhe propõe e pelo facto de só possuir mais um apartamento no 1ºe 2º pisos. As matérias empregues na construção e acabamentos são de qualidade ímpar, tais como: pavimentos em madeira e cerâmicos, portas até ao teto em MDF lacado a branco acetinado, paredes em cerâmico 1,20X2,00 em vidro lacado e Silestone branco Zeus, ripado em madeira, caixilharia em alumínio “Cortizo”, banheiras, bases chuveiro, lavatórios e sanitas da Sanindusa Sanlife e torneiras da Bruma. O aquecimento térmico faz-se por piso radiante e possui pré-instalação de Ar Condicionado. No exterior conta com a parte de logradouro, maioritariamente, coberto por uma piscina aquecida. Área Bruta Privativa: • Halls – 14,00 m² (3,00 + 4,00 + 7,00 m²); • Sala e Cozinha - 35,00 m²; • Quarto de Banho de Serviço - 2,00 m²; • Quarto de Banho Completo – 4,50 m²; • Quartos - 26,00 m² (11,00 + 15,00 m²); Área Bruta Dependente: • Pátio – 8,00 m²; • Terraço com Piscina – 35,00m². Periodicidade da obra: De setembro a novembro de 2025, revestimento de todas as caixilharias; De novembro de 2025 a março de 2026, início da execução do mapa de acabamentos; De março a junho de 2026, conclusão da obra. De junho a setembro de 2026, obtenção da licença de utilização e procedimento de contrato definitivo de compra e venda “escritura”. PS: No tocante aos materiais de construção, uma vez que ainda está numa fase de acabamentos, podem os mesmos ser substituídos por outros da mesma gama e/ou equiparados, desde que o valor esteja dentro do orçamento. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar, desafogada, a nascente, poente e sul. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 750mts (Modelo Continente). - Centro da cidade a cerca de 1,5Km. - Estações de Autocarros, a cerca de 500mt. - Acesso às principais vias rodoviárias a 2Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Se procura mais do que uma casa, este é o lugar, contacte-nos.

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