485 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Lavra, Matosinhos (Porto)

A/01936

T2 em construção na segunda linha de mar – Lavra Todos nós, invariavelmente, servimo-nos de arquétipos para ver o que seria o nosso lugar de sonho e torná-lo no nosso lar. O que outrora fora uma moradia, agora dá lugar a 2 apartamentos distintos, sendo um deles, este T2 no rés do chão, com um projeto único, de assinatura, que une o recuperar da vida de outros tempos com a beleza da arquitetura contemporânea. Tem, ainda, a vantagem do (s) adquirente (s) usufruir (em) da isenção do IMT, aquando da compra e IMI durante 3 (três) mais 2 (dois) anos. Cada detalhe foi pensado para transmitir a leveza e simplicidade, optando-se por linhas direitas, minimalismo, funcionalidade, aconchego e materiais orgânicos, onde a arquitetura ganha vida em cada pormenor, oferecendo o equilíbrio perfeito entre design, natureza e bem-estar. Ao adquirir este T2, entre várias valências, consegue-se usufruir da tranquilidade do campo e o horizonte de mar, bem como viver num local onde o apartamento é muito semelhante a um andar de moradia, em virtude da privacidade que ele lhe propõe e pelo facto de só possuir mais um apartamento no 1ºe 2º pisos. As matérias empregues na construção e acabamentos são de qualidade ímpar, tais como: pavimentos em madeira e cerâmicos, portas até ao teto em MDF lacado a branco acetinado, paredes em cerâmico 1,20X2,00 em vidro lacado e Silestone branco Zeus, ripado em madeira, caixilharia em alumínio “Cortizo”, banheiras, bases chuveiro, lavatórios e sanitas da Sanindusa Sanlife e torneiras da Bruma. O aquecimento térmico faz-se por piso radiante e possui pré-instalação de Ar Condicionado. No exterior conta com a parte de logradouro, maioritariamente, coberto por uma piscina aquecida. Área Bruta Privativa: • Halls – 14,00 m² (3,00 + 4,00 + 7,00 m²); • Sala e Cozinha - 35,00 m²; • Quarto de Banho de Serviço - 2,00 m²; • Quarto de Banho Completo – 4,50 m²; • Quartos - 26,00 m² (11,00 + 15,00 m²); Área Bruta Dependente: • Pátio – 8,00 m²; • Terraço com Piscina – 35,00m². Periodicidade da obra: Prevê-se a finalização da obra para finais de 2026; A licença de utilização para o primeiro trimestre de 2027. PS: No tocante aos materiais de construção, uma vez que ainda está numa fase de acabamentos, podem os mesmos ser substituídos por outros da mesma gama e/ou equiparados, desde que o valor esteja dentro do orçamento. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar, desafogada, a nascente, poente e sul. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 750mts (Modelo Continente). - Centro da cidade a cerca de 1,5Km. - Estações de Autocarros, a cerca de 500mt. - Acesso às principais vias rodoviárias a 2Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Se procura mais do que uma casa, este é o lugar, contacte-nos.

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Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01978

Apartamento T1 com 91,00 m², 2 quartos de banho, vista mar e no condomínio fechado Entre Quintas em Leça da Palmeira. Para quem procura um apartamento T1 com divisões independentes, áreas generosas e um conjunto de comodidades pouco habitual, este merece especial atenção. Inserido no condomínio fechado Entre Quintas, na Rua Carlos Alberto Morais nº 36, 11º piso, em Leça da Palmeira, apresenta uma área total de 91,00 m², incluindo 75,00 m² de Área Bruta Privativa. A organização interior integra hall de entrada, cozinha independente, sala, quarto em suite e dois quartos de banho, um privativo e outro de serviço. Esta distribuição diferencia o imóvel de outros apartamentos T1 mais compactos ou com espaços integrados, proporcionando maior funcionalidade, privacidade e conforto no quotidiano. Com exposição solar a sul e poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. A sala e o quarto em suite, ambos orientados a poente, apresentam dimensões generosas e permitem organizar diferentes zonas de utilização sem comprometer a circulação ou a sensação de amplitude. Os amplos vãos envidraçados proporcionam uma vista desafogada sobre Leça da Palmeira, o mar e o Porto de Leixões, transformando a paisagem num elemento permanente da casa e criando finais de tarde particularmente agradáveis. A sala permite definir, de forma clara, uma zona de estar e uma zona de refeições. A cozinha, independente e funcional, assegura uma separação prática relativamente à área social. Na zona privada, o quarto dispõe de casa de banho privativa, sendo o apartamento complementado por uma segunda casa de banho de serviço. Esta solução, pouco comum num T1, oferece maior comodidade e privacidade, sobretudo quando recebe familiares ou amigos. O apartamento proporciona ainda bom conforto térmico e acústico, contribuindo para um ambiente interior tranquilo e agradável. O condomínio Entre Quintas oferece um conceito residencial completo, pensado para quem valoriza segurança, lazer, privacidade e qualidade de vida. Os residentes beneficiam de: • Serviço de portaria 24 horas • Piscina exterior • Ginásio • Sauna • Campo de ténis • Zonas ajardinadas • Espaços comuns cuidadosamente mantidos A localização constitui outro dos principais argumentos deste imóvel. Está próximo do mar, das praias de Leça da Palmeira, da Quinta da Conceição, da Exponor, de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários a Matosinhos, ao Porto e às autoestradas. Uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, num condomínio que combina localização, segurança, comodidades e uma vista verdadeiramente diferenciadora. Preço de comercialização: 339 000 € O preço de comercialização encontra suporte numa avaliação técnica realizada por perito avaliador de imóveis devidamente habilitado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a IMOLEÇA.

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Terreno urbano

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

T/01972

Lote de terreno urbano para construção, com 216 m², situado na Rua João Barros, em Leça da Palmeira, numa zona residencial tranquila, consolidada e com forte procura habitacional. O imóvel encontra-se classificado como terreno para construção, permitindo uma área bruta de construção de 116 m² e área bruta dependente de 22 m², dados que reforçam o seu potencial para desenvolvimento de uma moradia à medida, mediante confirmação e aprovação pelas entidades competentes. A envolvente é um dos grandes argumentos deste imóvel. A Rua João Barros beneficia de proximidade a transportes públicos, bem como paragens de autocarro e equipamentos escolares nas imediações. A localização permite ainda um quotidiano cómodo, com acesso a comércio, serviços, supermercados e à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se destacam equipamentos como a Piscina das Marés, localizada na Avenida da Liberdade. O terreno encontra se murado, com entrada direta pela rua e boa profundidade, permitindo imaginar um projeto habitacional com jardim, zona exterior privativa, arrumos ou garagem, consoante a solução arquitetónica a desenvolver. As fotografias evidenciam um espaço com caráter, árvores maduras e uma atmosfera reservada, ideal para quem procura construir uma casa personalizada, numa localização urbana, mas com potencial para criar um ambiente familiar e intimista. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para particulares que pretendam construir habitação própria em Leça da Palmeira, ou para investidores que procurem um ativo urbano com margem de valorização numa zona cada vez mais valorizada do concelho de Matosinhos. Para mais informações e/ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.

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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01971

Duas lojas contíguas, sitas à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, cada uma com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), perfazendo uma área total aproximada de 76,00 m² de ABL e 82,00 m² de ABC. Estas duas frações poderão vir a ser convertidas em duas unidades de alojamento (habitação) de tipologia T0+1, criando uma solução extremamente interessante para investimento, arrendamento, alojamento local (AL), gerando cash-flow de rentabilidade ou até para revenda após reabilitação e poder ter uma excelente rendibilidade. As imagens de inspiração demonstram o potencial de reconversão: espaços modernos, luminosos e funcionais, com zona de estar, quarto, sale e kitchenette integrada e casa de banho, pensados para maximizar conforto e em áreas compactas. A possibilidade de criar dois T0+1 independentes aumenta a flexibilidade do investimento e permite diversificar o retorno futuro. Além da frente envidraçada e da configuração interior favorável, as frações beneficiam, ainda, de uma área exterior posterior, um elemento diferenciador que poderá valorizar significativamente o projeto, seja como pátio, pequeno jardim, zona de lazer ou espaço complementar de apoio às futuras unidades. Ao adquirir as duas lojas em conjunto, o comprador beneficia de uma vantagem económica face à compra individual, uma vez que cada fração está disponível por 67.500€, mas o conjunto das duas poderá ser adquirido por 127.000€. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar metros quadrados, mas sim identificar potencial, antecipar valorização e criar produto imobiliário diferenciado. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01970

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01969

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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Apartamento 1 Quarto

Lavra, Matosinhos (Porto)

A/01948

Apartamento T1 de Excelência a 150 metros da Praia do Corgo - Lavra Certo é que, nos dias de hoje, os apartamentos T1 são, na sua grande maioria, em regime kitchenette, ou seja, com áreas reduzidas que raramente ultrapassam os 45,00/50,00m², e onde a sala e a cozinha partilham o mesmo espaço. Este apartamento T1 em Lavra, porém, é a exceção à regra. Com 73,00m² de área bruta privativa e 18,45m² de área dependente (garagem e arrumos), distingue-se, assim, pela amplitude das divisões, excelente exposição solar (SUL) e qualidade de construção superior. Situado a apenas 150 metros da Praia do Corgo, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e qualidade de vida à beira-mar, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Construído em 2017, apresenta acabamentos modernos e de qualidade, incluindo: • Aquecimento central • Estores elétricos • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Pavimento em soalho flutuante nas zonas secas e revestimentos em cerâmica e granito nas zonas húmidas • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de marcas reconhecidas As divisões são independentes, com sala espaçosa, cozinha funcional separada, quarto com boa luminosidade e casa de banho moderna. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 8,00 m²; Cozinha – 14,00 m²; Lavandaria - 3,00 m²; Sala – 25.00 m²; Quarto – 18.00 m²; Quarto de banho Completo – 5,00 m². Área Dependente: Garagem – 15.00 m²; Arrumo – 3,45 m². Ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, este T1 com garagem em Lavra é uma oportunidade rara no mercado. A sua localização privilegiada junto à praia, aliada à excelente construção e estado de conservação irrepreensível, tornam-no um imóvel único e de elevado potencial de valorização. Solicite-nos mais informações comerciais e agende já a sua visita.

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