324 500 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01981

T1 com 80 m² de ABC ao centro de Leça da Palmeira Encontra-se inserido num edifício de imagem contemporânea, com fachada revestida a pedra e varandas com guardas em vidro, na Rua Pinto de Araújo e com duas frentes. A cozinha e a sala são expostas a sul, e tem ligação direta à varanda com cerca de 5 m², e permite desfrutar de uma vista sobre o Porto de Leixões. Uma das maiores particularidades deste apartamento, não obstante a qualidade de construção e a localização, é o facto de ter 60 m² de área bruta privativa (A.B.P.) e 20 m² de área bruta dependente (A.B.D.) que correspondem ao lugar de garagem e ao arrumo, totalizando assim 80 m² de área bruta de construção (A.B.C.). A escassos metros (+-100mts) da Quinta de Santiago e contiguo à Reserva Natural da Quinta da Conceição, que contempla com zonas arbóreas numa larga extensão, podendo assim usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. Ademais, existem vários espaços de lazer e cultura. As praias de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés ficam a cerca de (+/-1Km), permitindo conciliar a vivência urbana com atividades ao ar livre e proximidade ao mar. No que toca à mobilidade, está a ser desenvolvida a linha do Metro Bus que ficará a 250 mts do apartamento e prevê-se a sua conclusão para meados de 2027, no entanto, no presente é servido por transportes públicos, com paragens de autocarro em frente ao apartamento, e permite aceder facilmente à zona do Mercado de Matosinhos e à Linha A do Metro do Porto. Uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, indicada para quem procura um T1 que não abdique de boas áreas, espaço exterior, garagem, arrumação e de uma localização com forte identidade marítima. Características principais: • Apartamento T1 com duas frentes • Exposição solar a norte e a sul • Sala com aproximadamente 22 m² • Varanda com cerca de 5 m² e vista sobre o Porto de Leixões • Cozinha com aproximadamente 10 m² • Lavandaria independente com cerca de 2 m² • Quarto com aproximadamente 18 m² • Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido • Halls com uma área conjunta aproximada de 6 m² • Garagem com cerca de 16 m² • Arrumo independente com aproximadamente 4 m² Para mais informações ou agendar visitas, queira, por favor, contactar-nos.

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895 000 € / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01975

Imagine viver numa moradia distinta, com luz natural de nascente e poente, amplos espaços exteriores e a praia a poucos minutos de casa. Localizada na Rua Pêro Escobar, em Leça da Palmeira, esta moradia T4 de três pisos, da autoria do Arquiteto Rogério Cavaca, destaca se pela sua arquitetura, áreas generosas e excelente localização, entre o centro de Leça e a zona costeira. Implantada num lote de 193,80 m², dispõe de 226,50 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés do chão e andar. No exterior, conta com cerca de 33 m² de terraços e um jardim privado com aproximadamente 85,50 m², ideais para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de descanso. A pérgola, transformada em jardim de inverno, permite aproveitar este espaço durante todo o ano. A moradia foi alvo de importantes melhorias, incluindo fachada com isolamento térmico em XPS, cozinha da DL Cozinhas, quarto de banho da Porcelanosa, caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. No rés do chão encontra uma cozinha com 20 m², uma ampla sala com 40 m² e ligação direta aos terraços e ao jardim. O andar dispõe de uma suite, dois quartos, dois quartos de banho e terraço. Na cave encontra um quarto, lavandaria, despensa, salão com 30 m² e garagem. Situada numa zona residencial tranquila, próxima das praias, Metro, A28, MAR Shopping, Exponor, supermercados, comércio e serviços. Uma casa com personalidade, espaço e privacidade, pensada para quem procura viver perto do mar sem abdicar do conforto da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte nos.

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735 000 € / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Ramalde, Porto (Porto)

M/01974

Moradia T4 com garagem, varandas e jardim, localizada na Rua Senhora do Porto, em Ramalde, uma zona residencial tranquila e consolidada da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 312 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela boa distribuição dos espaços e pelo enorme potencial de valorização. Inserida num lote de 240 m², conta com cave, dois pisos habitacionais e logradouro, oferecendo uma solução rara para quem procura uma casa espaçosa dentro da cidade. No exterior, a moradia apresenta uma fachada típica da época, com varandas amplas e uma agradável zona ajardinada nas traseiras, ideal para criar um espaço de lazer, convívio ou jardim familiar. A luminosidade natural é um dos pontos fortes do imóvel, bem visível nas divisões principais e nas varandas, que proporcionam uma ligação muito agradável ao exterior. No interior, encontramos áreas generosas, pavimentos em madeira, sala ampla com lareira, cozinha independente, vários quartos com boa exposição solar e espaços de apoio que permitem adaptar a casa às necessidades atuais de uma família moderna. A cave oferece ainda uma garagem ampla e zonas de arrumação, podendo também ser transformada em espaço técnico, zona de trabalho, escritório, ginásio ou área complementar de apoio à habitação. O imóvel necessita de obras de modernização, mas essa é precisamente uma das suas maiores oportunidades. Pela sua área, configuração e localização, permite desenvolver um projeto de reabilitação com enorme potencial, preservando a identidade da moradia e criando uma casa contemporânea, confortável e funcional. A localização em Ramalde garante proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes, zonas residenciais valorizadas e principais acessos à cidade do Porto. É uma excelente opção para habitação própria, para famílias que procuram espaço e centralidade, ou para investidores que pretendam transformar uma moradia com caráter num ativo de elevado potencial. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com dimensão, garagem, jardim, varandas e margem para criar um projeto verdadeiramente à medida. Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, contacte-nos.

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720 000 € / Compra

Quintinha 5 Quartos

Palmeira de Faro, Esposende (Braga)

Q/01973

Há propriedades que não se vendem apenas pelos metros quadrados. Vendem-se pelo potencial, pela privacidade, pela luz e pela possibilidade de criar ali um verdadeiro refúgio. Esta quintinha em Palmeira de Faro, Esposende, reúne tudo isso. Enorme potencial. Inserida numa zona tranquila e essencialmente residencial, esta propriedade conta com uma moradia T5, jardim amplo, piscina de grandes dimensões, anexos, churrasqueira, alpendre e uma generosa zona arbórea com árvores de fruto. No total, oferece mais de 2.200 m² de terreno, criando um espaço raro para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e acessos do dia a dia. A moradia encontra-se em condições de habitabilidade, embora beneficie de uma atualização estética e funcional. E é precisamente aqui que está uma das grandes oportunidades, pois tem a possibilidade de modernizar ao gosto pessoal e transformar esta quinta numa casa familiar de excelência, numa segunda habitação com alma ou até num projeto de Turismo Rural. No interior, a casa apresenta ambientes acolhedores, quartos luminosos e elementos de carácter rústico, como pavimentos cerâmicos e zonas com forte ligação ao exterior. Dispõe ainda de duas casas de banho: uma no piso superior, equipada com banheira, e outra no piso inferior, equipada com chuveiro. No exterior, o destaque vai para o jardim, a piscina e os espaços de lazer, perfeitos para convívios em família, fins de semana prolongados ou exploração turística. Esta quintinha oferece escala, versatilidade e margem para valorização futura. Áreas da Moradia: • Área de Implantação – 205,00 m²; • Área Bruta Privativa – 190,00 m²; • Área Bruta Dependente – 110,00 m²; • Área Bruta Total – 300,00 m². Principais características • Mais de 2.200,00 m² de terreno; • Piscina de grandes dimensões; • Jardim amplo; • Zona arbórea com árvores de fruto; • Anexo (apartamento independente com 2 quartos e uma casa de banho com chuveiro); • Churrasqueira; • Alpendre; • Boa exposição solar; • Zona tranquila, composta maioritariamente por moradias; • Potencial para habitação própria, casa de férias ou Turismo Rural. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e verdadeiro potencial de valorização em Esposende, esta quintinha é uma oportunidade a considerar com atenção. Aqui, o comprador não está apenas a adquirir uma casa. Está a adquirir uma base sólida para criar um projeto de vida, lazer ou investimento. Transportes públicos e equipamentos na proximidade: • Supermercados e comércio local a poucos minutos, com várias opções no centro de Esposende; • Centro da cidade de Esposende a cerca de 5 minutos; • Paragem de autocarro a curta distância, com ligação ao centro e zonas envolventes; • Acesso rápido à A28, a cerca de 5 minutos, com ligação a Braga, Viana do Castelo e Porto; • Praias de Esposende e Apúlia a poucos minutos; • Proximidade ao rio Cávado e zonas de lazer natural; • Escolas, serviços e equipamentos essenciais nas imediações. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor, contacte-nos.

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390 000 € / Compra

Propriedade rústica 4 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01968

Moradia térrea T4, implantada num lote de terreno com 594 m², localizada na Travessa das Icas, em Leça da Palmeira, numa zona residencial consolidada, próxima da Exponor, da Quinta da Conceição, das praias e dos principais acessos rodoviários. O imóvel integra uma moradia legalizada, com 54 m² de área bruta de construção, e uma segunda construção existente, com 51,75 m², suscetível de legalização, mediante confirmação junto das entidades competentes. Esta configuração confere ao conjunto um elevado potencial de reabilitação, ampliação ou reorganização funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes projetos de vida ou investimento. O lote destaca-se pela sua dimensão, exposição solar, zonas exteriores ajardinadas e envolvente urbana em clara transformação, onde convivem moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva e novos empreendimentos residenciais. As fotografias evidenciam um imóvel com necessidade de intervenção, mas também com uma base interessante para quem procura criar uma solução personalizada, com jardim, pátio, anexos e possibilidade de valorização futura. A localização é um dos grandes argumentos desta oportunidade. A Quinta da Conceição e a Quinta de Santiago situam-se em Leça da Palmeira, junto à envolvente da foz do rio Leça e nas imediações da Exponor, funcionando como parques públicos de lazer de referência no concelho. A zona beneficia ainda da proximidade à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se encontram pontos emblemáticos como a Piscina das Marés, a Casa de Chá da Boa Nova, a marginal e a Ponte Móvel. A Praia de Leça da Palmeira integra a frente urbana de mar da cidade e apresenta um areal amplo, muito valorizado por quem procura viver perto do Atlântico. Nas imediações existem escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas verdes e bons acessos à A28, à Ponte Móvel e à ligação a Matosinhos, incluindo a estação de Metro do Mercado. Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com terreno em Leça da Palmeira, numa localização com forte procura habitacional e claro potencial de valorização. Ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento para reabilitação ou desenvolvimento de uma solução residencial diferenciada. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

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700 000 € / Compra

Moradia geminada 5 Quartos

Lavra, Matosinhos (Porto)

M/01964

Moradia que prima pela sua escassez e em primeira linha de mar, que leva a que, em vez de viver “perto da praia”, possa “viver a praia”. Localizada na Rua de Angeiras e Avenida da Praia em Angeiras na freguesia de Lavra, a escassos 20 metros da praia, esta propriedade insere-se numa zona de identidade piscatória genuína, onde o mar, a tradição e a vivência local coexistem diariamente. Este ativo, é composto por 3 (três) artigos matriciais independentes (Lotes 3, 4 e 5), o que abre um leque de possibilidades que a maioria dos ativos simplesmente não tem: • Habitação própria com rendimento adicional; • Reconfiguração em unidades independentes; • Projeto de alojamento local ou exploração turística; • Venda fracionada futura para maximização de rendibilidade. Área total de terreno: 361,40 m² Área Bruta Privativa: 584,80 m² Área Bruta de Construção: 613,00 m² Distribuição por rés do chão e andar, com volumetria relevante para adaptação a diferentes estratégias. Infra, as áreas, mais detalhadas, correspondentes a cada lote: Lote 3: • Área do Lote – 81,00 m²; • Área de Implantação – 79,10 m²; • Área Bruta Privativa – 101,80 m²; • Área dependente – 28,20 m²; • Área Bruta de Construção – 130, 00 m². Lote 4: • Área do Lote – 123,40 m²; • Área de Implantação – 99,00 m²; • Área Bruta Privativa e Construção– 198,00 m². Lote 5: • Área do Lote – 157,00 m²; • Área de Implantação – 142,50 m²; • Área Bruta Privativa e Construção – 285,00 m². Zona constituída essencialmente por moradias, tranquila e estável. Exposição solar desafogada. Proximidade a restauração típica de referência em Angeiras. Bons acessos a Matosinhos, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Transportes e serviços na proximidade. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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495 000 € / Compra

Apartamento 3 Quartos

Lavra, Matosinhos (Porto)

A/01937

T2+1 Triplex em construção com plena vista de mar – Lavra Todos nós, invariavelmente, servimo-nos de arquétipos para ver o que seria o nosso lugar de sonho e torná-lo no nosso lar. O que outrora fora uma moradia, agora dá lugar a 2 apartamentos distintos, sendo um deles, este T2+1 Triplex, no rés do chão, 1º e 2º pisos, com um projeto único, de assinatura, que une o recuperar da vida de outros tempos com a beleza da arquitetura contemporânea. Tem, ainda, a vantagem do (s) adquirente (s) usufruir (em) da isenção do IMT, aquando da compra e IMI durante 3 (três) mais 2 (dois) anos. Cada detalhe foi pensado para transmitir a leveza e simplicidade, optando-se por linhas direitas, minimalismo, funcionalidade, aconchego e materiais orgânicos, onde a arquitetura ganha vida em cada pormenor, oferecendo o equilíbrio perfeito entre design, natureza e bem-estar. Ao adquirir este T2+1 Triplex, entre várias valências, consegue-se usufruir da tranquilidade do campo e de uma deslumbrante vista de mar, bem como viver num local onde o apartamento é muito semelhante a um andar de moradia, em virtude da privacidade que ele lhe propõe e pelo facto de só possuir mais um apartamento no rés do chão. As matérias empregues na construção e acabamentos são de qualidade ímpar, tais como: pavimentos em madeira e cerâmicos, portas lacadas em branco acetinado até ao teto, paredes em revestimento cerâmico de 1,20X2,00, tampos em vidro lacado e Silestone branco Zeus, ripado em madeira, caixilharia em alumínio “Cortizo”, banheiras, bases chuveiro, lavatórios e sanitas da Sanindusa Sanlife e torneiras da Bruma. O aquecimento térmico faz-se por piso radiante e possui pré-instalação de Ar Condicionado. No exterior conta com 2 (dois) terraços, 1 (um) no 1º piso e outro no segundo e último piso, que permitem descontrair e apanhar banhos de Sol com uma vista, para o horizonte mar, indiscritível, bem como desfrutar de momentos em família. Área Bruta Privativa: estes materiais ou equivalentes Rés do Chão: • Hall – 8,00 m²; 1º Piso: • Hall – 4,00 m²; • Sala e Cozinha - 32,00 m²; • Quarto de Banho Completo - 6,00 m²; • Quarto – 11,00 m². 2º Piso: • Hall - 7,00 m²; • Suite - 15,00 m²; • Quarto +1 - 8,00 m²; • Quarto de Banho Privativo - 3,00 m²; Área Descoberta: • Terraços – 60,00 m² (30,00 + 30,00 m²); • Logradouro – 15,00 m². Periodicidade da obra: Prevê-se a finalização da obra para finais de 2026; A licença de utilização para o primeiro trimestre de 2027. PS: No tocante aos materiais de construção, uma vez que ainda está numa fase de acabamentos, podem os mesmos ser substituídos por outros da mesma gama e/ou equiparados, desde que o valor esteja dentro do orçamento. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar, desafogada, a nascente, poente e sul. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 750mts (Modelo Continente). - Centro da cidade a cerca de 1,5Km. - Estações de Autocarros, a cerca de 500mt. - Acesso às principais vias rodoviárias a 2Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Se procura mais do que uma casa, este é o lugar, contacte-nos.

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