209 000 € / Compra

Apartamento

Matosinhos e Leça da Palmeira

A/01949

T0 em Leça da Palmeira Ao centro da cidade, mais concretamente sito a Rua Humberto Delgado, nº 465. Área bruta construção - 51.05m²; Área bruta privativa - 35,15m²; Área da varanda - 2,40m²; Área do aparcamento - 13,50m². Está integrado no piso 1 de um empreendimento que está situado junto à Escola EB23 e a 5 minutos da praia. Ao nível dos acabamentos, este T0 possui: - Pavimento flutuante de carvalho; - Paredes em reboco pintado; - Teto em gesso cartonado; - Guarnições de portas, janelas e rodapés em MDF hidrófugo lacado; - Portas interiores até ao teto lacadas; - Armário embutido e com portas lacadas. Ao nível da cozinha, apresenta: - Pavimento flutuante; - Paredes em reboco pintado; - Teto em gesso cartonado pintado; - Armários em MDF lacado; - Tampos e fundo da parede do balcão em compacto de mármore; - Eletrodomésticos de encastrar: forno, placa, ML, combinado. Possui Aparelhagem elétrica da Efapel, iluminação de teto com focos de embutir GU10 e vídeo porteiro da Comelit a cores. A instalação sanitária é constituída por: - Pavimento cerâmico retificado; - Paredes em tinta plástica; - Teto em gesso cartonado hidrófugo pintado; - Box do duche com paredes revestidas a mosaico; - Base de duche em porcelana; - Peças sanitárias suspensas; - Resguardo do duche em vidro transparente temperado; - Armário suspenso lacado, com duas gavetas e tampo de vidro lacado; - Espelho da largura do móvel do lavatório. Trata-se de um apartamento já com ar-condicionado, águas quentes com apoio de painéis solares e ainda com tratamento acústico reforçado entre cada fração e entre os apartamentos e zonas comuns, para maior comodidade dos seus habitantes. Encontra-se numa excelente localização e com bons acessos à A28, A41, A4 e transportes públicos. Na sua zona envolvente conta com Farmácia, Escolas, Supermercados, Junta de Freguesia, Centro de Saúde, entre os demais diversos locais de comércio. Um ótimo investimento numa zona repleta do necessário para o dia-a-dia. Não hesite em contactar-nos para saber mais informações.

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Moradia geminada 4 Quartos

Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

M/01849

Moradia T4 geminada de linhas modernas em São João de Ovar. Moradia de 2 pisos com 275,00m2 de área bruta de construção, sita à Rua de Belmonte, Ovar. Inserida num lote de 402,00m2, com área de implantação de 166,00m2 e com logradouro circundante à moradia de 236,00m2. Está exposta a Nascente/Norte e Poente. Bom nível de acabamentos, quer a nível de pavimentos, destacando-se as madeiras, os granitos e as caixilharias. Roupeiros em todos os quartos. Equipada com Painéis solares para aquecimento de águas, assim como novos painéis para produção de energia elétrica, novos aparelhos de ar condicionado em quase todas as divisões, salamandra a Pellets na sala, 2 alarmes com câmaras de vídeo - vigilância. No exterior dispomos de jardim com arvores de fruto e com furo de água, sistema de rega automática e barbecue. Muros com iluminação embutida. Distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: Hall de entrada, sala, quarto/escritório, cozinha completamente equipada, ,sala de musculação com casa de banho de serviço de apoio ao exterior, com lavandaria e grande roupeiro, garagem para 2 carros. logradouro e jardim. Portões automáticos. 1º Andar: Hall, 1 quarto virado a nascente com grande terraço e 2 quartos virados a poente, sendo ambos suite e com varandas. Áreas da Moradia: Área Bruta de Construção: 277,00m2 Área Bruta Privativa: 199,00m2 R/C Hall – 16,00m2; Sala – 36,00m2; Quarto/Escritório – 15,00m2; Cozinha – 24,00m2; Casa de Banho Completa c/banheira – 8,00m2; Sala de musculação – 24,00m2; Casa de Banho Serviço – 3,00m2; Lavandaria – 5,00m2; Andar Hall – 7,00m2; Quarto – 14,00m2; Suites – 14,00 + 14,00m2; Casa de Banho Completa – 10,00m2; Casas de Banho Privativa – 4,00 + 4,00m2. Área Dependente: Garagem – 34,00m2. Área Descoberta: Terraços – 42,00 m2; Varanda – 6,00,00m2; Logradouro – 166,00m2. Localizada a escassos metros da N109, com fáceis e rápidos acessos à A29 ,entradas de Ovar Norte(Direção Porto) e Ovar Sul(Direção Aveiro). A cerca de 40 e 25 minutos de uma e outra cidade. Dista 5 minutos para o centro da cidade, assim como a 10 minutos da praia do Furadouro. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade, estando a estação de caminhos de ferro de Ovar a 1.5km. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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Loteamento para escritórios

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

T/01681

Este Lote de Terreno com 900m2 tem PROJETO aprovado e LICENÇAS pagas. No que concerne à sua localização, está mesmo em frente ao Mar Shopping, o que o torna dotado de excelentes acessibilidades e no local ideal para construção deste edifício de comercio e serviços, em virtude de estar inserido numa zona industrial em franco crescimento, quer a nível logístico, quer a nível de densidade de oferta de serviços. O projeto contempla a construção de Cave, 1 Loja e Escritórios num total de1183m2, num total de 5 pisos, sendo 1 abaixo da cota soleira e 4 acima. Tem a área de implantação de 165m2, o que lhe permite ficar com um logradouro muito generoso, ou seja, 735m2. Infra colocamos um quadro sinótico para que melhor possa analisar as áreas: ÁREA DO TERRENO – 900,00m2; ÁREA ACIMA DA COTA SOLEIRA – 660,00M2; ÁREA ABAIXO DA COTA SOLEIRA - 540,00M2; ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO – 1193,00M2; ÁREA DE IMPLANTAÇÃO – 165,00M2; ÁREA UTIL POR PISO - 122,00M2; NÚMERO DE PISOS ACIMA DA COTA SOLEIRA – 4; NÚMERO DE PISOS ABAIXO DA COTA SOLEIRA – 1; NUMERO DE LUGARES DE ESTACIONAMENTO – 23; CÉRCEA – 13,86M2. Enquadramento paisagístico e urbanístico Zona constituída essencialmente por armazéns comerciais e lojas de comércio. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Hipermercado a 100mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. Para mais informações comerciais, nomeadamente sobre o projeto, por favor contacte-nos.

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Moradia de gaveto 3 Quartos

Matosinhos e Leça da Palmeira

M/01946

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Leça da Palmeira. Esta moradia T3, composta por dois pisos (rés do chão e andar), apresenta uma área bruta total de 138 m² e com rendibilidade assegurada. O rés do chão encontra-se atualmente arrendado e funciona como um restaurante, com contrato válido até 31/03/2026, garantindo rendimentos mensais de 200€. Uma oportunidade segura para investidores e/ou particulares que procuram rentabilidade imediata, ou habitação, dado o 1º andar a ser 1 T2 e estar devoluto, ideal PARA habitação própria e arrendamento, atenuando a prestação mensal no caso de particular e capitalizando o ativo para o investidor, gerando assim maior rendibilidade. Beneficia da excelente localização e da proximidade a serviços, comércio, praias e zonas de lazer. Características principais: • Moradia T3 com dois pisos (R/C + 1º andar) • R/C com 69,00m2 de área bruta privativa;; • 1º andar com 69,00m2 de área bruta privativa • Localização privilegiada na zona histórica de Leça da Palmeira • Rés do chão arrendado até 31/03/2026 (restaurante em funcionamento) • Rendimento mensal garantido de 200€ • Potencial de valorização a médio/longo prazo para uma yield mínima de 6%. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em constante valorização, com retorno imediato e múltiplas possibilidades de utilização. Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 200mts e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 300mts e 1,5Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Apartamento 2 Quartos

Matosinhos e Leça da Palmeira

A/01938

T2 DUPLEX NOVO na Zona Histórica - Leça da Palmeira Apartamento com 95,00m2 de área privativa e 130,00m2 de área bruta total, no penúltimo e último (2º e 3º) piso do edifício, denominado “LEÇA TERMINAL 2”. Sito à Rua Guilherme Gomes Fernandes, na Zona Histórica da cidade e em Zona ARU (Zona de Reabilitação Urbanística). Contempla, entre outras caraterísticas, duas varandas com 10.00m2 cada e expostas a sul, permitindo obter uma vista desafogada, de rio e mar e, ainda desfrutar do pôr do Sol. Leça da Palmeira, consegue usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. A qualidade de construção e a arquitetura deste edifício, foi pensada para privilegiar a durabilidade dos materiais e com um conceito de melhor e maior maximização das áreas disponíveis. Este T2 Duplex, conta com 2 (duas) frentes NW e SW (noroeste e sudoeste) e está disposto da seguinte forma: 3º e último piso: hall de entrada, sala, cozinha e com possibilidade de ser ciado 1 (um) quarto de banho de serviço, com acesso a varanda de 10,00m2, o que permite aliar a vista sobre o mar com uma grande luminosidade; 2º e penúltimo piso: hall social, quarto e suite, com 1 (um) quarto de banho completo e outro privativo, um dos quartos com varanda de 10,00m2, tendo também muita luminosidade e privacidade. Na construção e materiais, destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em flutuante vinílico, bastante arrumação, aquecimento/arrefecimento por sistema de AVAC (Ar Condicionado) e contém ainda termoacumulador de calor para águas e painéis solares. Da gama de acabamentos destacamos o seguinte: - Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, lacada a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico; - Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento; - Porta de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos; - Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas; - Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas. Dispõem de 1 lugar de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrecadação na cave. Áreas do apartamento. Área Privativa: • Halls – 10,00 m2 (4,00 + 6,00m2); • Cozinha – 11,00m2; • Despensa – 2,00m2; • Sala – 30,00m2; • Quarto – 14,00 • Suite – 17,00; • Quarto Banho Completo – 6,00m2; • Quarto de banho Privativo – 5,00m2; • Área Descoberta: • Varandas -. 20,00m2 (10,00 + 10,00m2) • Área pendente: • Garagem – 20.00m2; • Arrecadação - 6,00m2. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 50 e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 1Km. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 200 e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Apartamento 2 Quartos

Canidelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

A/01869

Apartamento T2 em Canidelo – Vila Nova de Gaia. Excelente oportunidade inserida no edifício “Green Plaza II” que começou recentemente a construção, sito na Rua José Maria Alves, nº 330 . Encontra-se na localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todos os serviços, comércio e não abdica de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade. Empreendimento onde encontramos este T2, desenvolve-se em 4 pisos com 34 frações. Este apartamento está no 2º piso e virado a poente/norte, com 2 varandas, uma 12.20m2 virada a poente e outra de 5.90m2 virada a norte, as quais circundam todo o apartamento, permitindo que as divisões principais (sala e suiites) tenham acesso direto à varanda. Conta com acabamentos e materiais de 1ª qualidade, que a seguir detalhamos: • Zonas secas com pavimento flutuante em madeira de Carvalho Americano “tipo vitality style 8 MM, DIMENSÕES 1261 X 192 MM, sistema grooves 4v, ac4…”; • Zonas húmidas com pavimento cerâmico “CASTROVILLAR” ou equivalente; • Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores metálicos exteriores; • Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH; • Equipamentos sanitários da ROCA. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 4.00m2 ; Sala e Cozinha – 35,00m2; Quarto Suite 1 – 13,00m2; Quarto Suite 2 – 16,00m2; Quarto de banho de serviço – 3,00m2; Quartos de banho privativos – 11,00m2 (5,00 + 6,00m2); Área Dependente: Lugar de Garagem Duplo– 30,00m2. Área Descoberta: Varandas – 18,10m2 (12,20m2 + 5,9m2). O empreendimento, que previsivelmente estará concluído no final do ano de 2025, não obstante se destacar pelas linhas modernas, áreas generosas, interiores e exterior (varandas e terraços), acabamentos de excelência, tem no ultimo piso, uma área de lazer comum a todos os condóminos onde poderão desfrutar de momentos únicos com vista para o horizonte mar, NB: ( As áreas apresentadas na planta são áreas úteis, as que aqui constam são áreas privativas). Enquadramento paisagístico e urbanístico Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Supermercados a 50 e 100mts. - Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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254 500 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

A/01948

Apartamento T1 de Excelência a 150 metros da Praia do Corgo - Lavra Certo é que, nos dias de hoje, os apartamentos T1 são, na sua grande maioria, em regime kitchenette, ou seja, com áreas reduzidas que raramente ultrapassam os 45,00/50,00m², e onde a sala e a cozinha partilham o mesmo espaço. Este apartamento T1 em Lavra, porém, é a exceção à regra. Com 73,00m² de área bruta privativa e 18,45m² de área dependente (garagem e arrumos), distingue-se, assim, pela amplitude das divisões, excelente exposição solar (SUL) e qualidade de construção superior. Situado a apenas 150 metros da Praia do Corgo, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e qualidade de vida à beira-mar, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Construído em 2017, apresenta acabamentos modernos e de qualidade, incluindo: • Aquecimento central • Estores elétricos • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Pavimento em soalho flutuante nas zonas secas e revestimentos em cerâmica e granito nas zonas húmidas • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de marcas reconhecidas As divisões são independentes, com sala espaçosa, cozinha funcional separada, quarto com boa luminosidade e casa de banho moderna. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 8,00 m²; Cozinha – 14,00 m²; Lavandaria - 3,00 m²; Sala – 25.00 m²; Quarto – 18.00 m²; Quarto de banho Completo – 5,00 m². Área Dependente: Garagem – 15.00 m²; Arrumo – 3,45 m². Ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, este T1 com garagem em Lavra é uma oportunidade rara no mercado. A sua localização privilegiada junto à praia, aliada à excelente construção e estado de conservação irrepreensível, tornam-no um imóvel único e de elevado potencial de valorização. Solicite-nos mais informações comerciais e agende já a sua visita.

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