310 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Oliveira do Douro

A/01988

T2 com varanda, garagem fechada e arrumos, próximo do Rio Douro e Parque da Lavandeira Se procura um apartamento confortável, com boas áreas e uma localização prática para o dia a dia, este T2 reúne um conjunto de características muito interessantes para habitação própria ou investimento. O imóvel destaca se pela sala ampla, com espaço suficiente para criar duas zonas distintas, estar e jantar, beneficiando ainda de uma excelente entrada de luz natural e acesso direto à varanda. A cozinha apresenta uma configuração funcional, com bastante capacidade de arrumação, diversos equipamentos encastrados e ligação a uma zona independente de lavandaria. Na área privada encontram se dois quartos com boas dimensões, um deles com roupeiro embutido, e duas casas de banho, uma característica especialmente valorizada num apartamento desta tipologia. O pavimento em madeira presente nas principais divisões acrescenta conforto e personalidade aos espaços, enquanto as amplas janelas contribuem para uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. A varanda funciona como uma extensão natural da sala, proporcionando um espaço exterior agradável para momentos de descanso e lazer. A localização constitui igualmente um dos principais argumentos deste imóvel. Encontra se próximo do Rio Douro e do Parque da Lavandeira, permitindo usufruir de zonas verdes, espaços de lazer e percursos agradáveis para caminhadas e atividades ao ar livre. Na envolvente encontra ainda escolas, transportes públicos, comércio, serviços e unidades hospitalares, tudo a curta distância, facilitando significativamente a rotina diária. O apartamento dispõe ainda de garagem fechada e arrumos, duas características que acrescentam segurança, comodidade e capacidade adicional de armazenamento. Principais características • Apartamento T2 • 2 quartos • 2 casas de banho • Sala ampla com zona de estar e jantar • Varanda • Cozinha equipada • Lavandaria • Roupeiro embutido • Pavimento em madeira • Boa luminosidade natural • Garagem fechada • Arrumos • Proximidade ao Rio Douro • Próximo do Parque da Lavandeira • Escolas nas proximidades • Transportes públicos a curta distância • Comércio e serviços na envolvente • Hospital nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma localização equilibrada entre a tranquilidade das zonas verdes e a proximidade dos principais serviços urbanos. Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.

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1 390 000 € / Compra

Prédio 10

Cedofeita,Ildefonso,Sé,Miragaia,Nicolau,Vitória

N/01986

Dois prédios contíguos com projeto aprovado e vistas para o Douro, Porto Na marginal ribeirinha do Porto, em plena zona histórica da cidade, encontra se esta oportunidade de investimento constituída por dois prédios contíguos e devolutos, com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto. Com uma localização privilegiada e vistas diretas sobre o Rio Douro, o projeto, da autoria do Arquiteto António Rocha Leite, prevê a união dos dois edifícios num único conjunto, mantendo e reabilitando as respetivas fachadas. Está prevista a criação de elevador e escadaria comum, bem como a possibilidade de construção de mais um piso recuado no prédio do lado direito. O projeto apresenta uma Área Bruta de Construção acima do solo de 631 m². Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, especialmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto imobiliário numa das localizações mais características e procuradas do Porto. Principais características: • Dois prédios contíguos • Imóveis atualmente devolutos • Marginal ribeirinha do Porto • Vistas diretas para o Rio Douro • Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto • Projeto do Arquiteto António Rocha Leite • Reabilitação das fachadas • União dos dois prédios • Elevador e escadaria comum • Possibilidade de mais um piso recuado • ABC acima do solo, aproximadamente 631 m² • Preço, 1.125.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

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197 500 € / Compra

Terreno para moradia

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

T/01983

Lote de terreno urbano com 411,44 m², localizado no gaveto formado pela Rua Justino Montalvão e pela Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva. Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda. A sua posição de gaveto constitui um importante elemento diferenciador, proporcionando frente para dois arruamentos, maior independência, melhor exposição solar e uma presença arquitetónica mais valorizada. O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, com três frentes, distribuída por rés do chão e primeiro andar dispondo ainda de espaço exterior para jardim e piscina. Principais características Área total do lote: 411,44 m² Área de implantação: 154,25 m² Área bruta de construção: 246,25 m² Número de pisos: 2 Tipologia prevista: T3 ou T4 Configuração: lote de gaveto com frente para dois arruamentos Moradia: três frentes Exterior: possibilidade de jardim e piscina O loteamento dispõe de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações e iluminação pública. Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos. Localizado a aproximadamente 900 metros da A28, beneficia de acessos rápidos a Matosinhos, Porto, Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na envolvente encontram se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e outros serviços essenciais. O Lidl fica a cerca de 850 metros, o Pingo Doce a 1,4 quilómetros, o Farol da Boa Nova a 2 quilómetros e o Mar Shopping a aproximadamente 2,5 quilómetros. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e a vantagem diferenciadora de um lote de gaveto, numa zona residencial de Leça da Palmeira. Para mais informações comerciais, por favor contacte-nos.

197 500 € / Compra

Terreno para moradia

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

T/01982

Lote de terreno urbano com 439,52 m², localizado entre a Rua Justino Montalvão e a Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva. Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda, sendo este um deles. O lote beneficia de três frentes, com exposição solar a nascente, poente e sul, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, distribuída por rés do chão e primeiro andar, com piscina e boas áreas exteriores. Principais características Área total do lote: 439,52 m² Área de implantação: 141,05 m² Área bruta privativa prevista: aproximadamente 200 m² Área bruta dependente prevista: aproximadamente 36 m² Área bruta de construção acima do solo: 233,05 m² Número de pisos: 2 Número de frentes: 3 Orientação solar: nascente, poente e sul Possibilidade de construção de piscina O loteamento encontra-se dotado de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações, iluminação pública e equipamentos de segurança contra incêndios. Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram-se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável à construção da moradia, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos. A localização proporciona acesso rápido à A28, com ligação à A4, A41 e VCI, facilitando as deslocações para Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos, ficando também a poucos minutos do Mar Shopping, da Exponor, do centro de Leça da Palmeira e das praias. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e excelente exposição solar, numa localização residencial com bons acessos. Para mais informações comerciais, por favor contacte-nos.

324 500 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01981

T1 com 80 m² de ABC ao centro de Leça da Palmeira Encontra-se inserido num edifício de imagem contemporânea, com fachada revestida a pedra e varandas com guardas em vidro, na Rua Pinto de Araújo e com duas frentes. A cozinha e a sala são expostas a sul, e tem ligação direta à varanda com cerca de 5 m², e permite desfrutar de uma vista sobre o Porto de Leixões. Uma das maiores particularidades deste apartamento, não obstante a qualidade de construção e a localização, é o facto de ter 60 m² de área bruta privativa (A.B.P.) e 20 m² de área bruta dependente (A.B.D.) que correspondem ao lugar de garagem e ao arrumo, totalizando assim 80 m² de área bruta de construção (A.B.C.). A escassos metros (+-100mts) da Quinta de Santiago e contiguo à Reserva Natural da Quinta da Conceição, que contempla com zonas arbóreas numa larga extensão, podendo assim usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. Ademais, existem vários espaços de lazer e cultura. As praias de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés ficam a cerca de (+/-1Km), permitindo conciliar a vivência urbana com atividades ao ar livre e proximidade ao mar. No que toca à mobilidade, está a ser desenvolvida a linha do Metro Bus que ficará a 250 mts do apartamento e prevê-se a sua conclusão para meados de 2027, no entanto, no presente é servido por transportes públicos, com paragens de autocarro em frente ao apartamento, e permite aceder facilmente à zona do Mercado de Matosinhos e à Linha A do Metro do Porto. Uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, indicada para quem procura um T1 que não abdique de boas áreas, espaço exterior, garagem, arrumação e de uma localização com forte identidade marítima. Características principais: • Apartamento T1 com duas frentes • Exposição solar a norte e a sul • Sala com aproximadamente 22 m² • Varanda com cerca de 5 m² e vista sobre o Porto de Leixões • Cozinha com aproximadamente 10 m² • Lavandaria independente com cerca de 2 m² • Quarto com aproximadamente 18 m² • Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido • Halls com uma área conjunta aproximada de 6 m² • Garagem com cerca de 16 m² • Arrumo independente com aproximadamente 4 m² Para mais informações ou agendar visitas, queira, por favor, contactar-nos.

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349 500 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01978

Apartamento T1 com 91,00 m², 2 quartos de banho, vista mar e no condomínio fechado Entre Quintas em Leça da Palmeira. Para quem procura um apartamento T1 com divisões independentes, áreas generosas e um conjunto de comodidades pouco habitual, este merece especial atenção. Inserido no condomínio fechado Entre Quintas, na Rua Carlos Alberto Morais nº 36, 11º piso, em Leça da Palmeira, apresenta uma área total de 91,00 m², incluindo 75,00 m² de Área Bruta Privativa. A organização interior integra hall de entrada, cozinha independente, sala, quarto em suite e dois quartos de banho, um privativo e outro de serviço. Esta distribuição diferencia o imóvel de outros apartamentos T1 mais compactos ou com espaços integrados, proporcionando maior funcionalidade, privacidade e conforto no quotidiano. Com exposição solar a sul e poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. A sala e o quarto em suite, ambos orientados a poente, apresentam dimensões generosas e permitem organizar diferentes zonas de utilização sem comprometer a circulação ou a sensação de amplitude. Os amplos vãos envidraçados proporcionam uma vista desafogada sobre Leça da Palmeira, o mar e o Porto de Leixões, transformando a paisagem num elemento permanente da casa e criando finais de tarde particularmente agradáveis. A sala permite definir, de forma clara, uma zona de estar e uma zona de refeições. A cozinha, independente e funcional, assegura uma separação prática relativamente à área social. Na zona privada, o quarto dispõe de casa de banho privativa, sendo o apartamento complementado por uma segunda casa de banho de serviço. Esta solução, pouco comum num T1, oferece maior comodidade e privacidade, sobretudo quando recebe familiares ou amigos. O apartamento proporciona ainda bom conforto térmico e acústico, contribuindo para um ambiente interior tranquilo e agradável. O condomínio Entre Quintas oferece um conceito residencial completo, pensado para quem valoriza segurança, lazer, privacidade e qualidade de vida. Os residentes beneficiam de: • Serviço de portaria 24 horas • Piscina exterior • Ginásio • Sauna • Campo de ténis • Zonas ajardinadas • Espaços comuns cuidadosamente mantidos A localização constitui outro dos principais argumentos deste imóvel. Está próximo do mar, das praias de Leça da Palmeira, da Quinta da Conceição, da Exponor, de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários a Matosinhos, ao Porto e às autoestradas. Uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, num condomínio que combina localização, segurança, comodidades e uma vista verdadeiramente diferenciadora. Preço de comercialização: 339 000 € O preço de comercialização encontra suporte numa avaliação técnica realizada por perito avaliador de imóveis devidamente habilitado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a IMOLEÇA.

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720 000 € / Compra

Quintinha 5 Quartos

Palmeira de Faro, Esposende (Braga)

Q/01973

Há propriedades que não se vendem apenas pelos metros quadrados. Vendem-se pelo potencial, pela privacidade, pela luz e pela possibilidade de criar ali um verdadeiro refúgio. Esta quintinha em Palmeira de Faro, Esposende, reúne tudo isso. Enorme potencial. Inserida numa zona tranquila e essencialmente residencial, esta propriedade conta com uma moradia T5, jardim amplo, piscina de grandes dimensões, anexos, churrasqueira, alpendre e uma generosa zona arbórea com árvores de fruto. No total, oferece mais de 2.200 m² de terreno, criando um espaço raro para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e acessos do dia a dia. A moradia encontra-se em condições de habitabilidade, embora beneficie de uma atualização estética e funcional. E é precisamente aqui que está uma das grandes oportunidades, pois tem a possibilidade de modernizar ao gosto pessoal e transformar esta quinta numa casa familiar de excelência, numa segunda habitação com alma ou até num projeto de Turismo Rural. No interior, a casa apresenta ambientes acolhedores, quartos luminosos e elementos de carácter rústico, como pavimentos cerâmicos e zonas com forte ligação ao exterior. Dispõe ainda de duas casas de banho: uma no piso superior, equipada com banheira, e outra no piso inferior, equipada com chuveiro. No exterior, o destaque vai para o jardim, a piscina e os espaços de lazer, perfeitos para convívios em família, fins de semana prolongados ou exploração turística. Esta quintinha oferece escala, versatilidade e margem para valorização futura. Áreas da Moradia: • Área de Implantação – 205,00 m²; • Área Bruta Privativa – 190,00 m²; • Área Bruta Dependente – 110,00 m²; • Área Bruta Total – 300,00 m². Principais características • Mais de 2.200,00 m² de terreno; • Piscina de grandes dimensões; • Jardim amplo; • Zona arbórea com árvores de fruto; • Anexo (apartamento independente com 2 quartos e uma casa de banho com chuveiro); • Churrasqueira; • Alpendre; • Boa exposição solar; • Zona tranquila, composta maioritariamente por moradias; • Potencial para habitação própria, casa de férias ou Turismo Rural. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e verdadeiro potencial de valorização em Esposende, esta quintinha é uma oportunidade a considerar com atenção. Aqui, o comprador não está apenas a adquirir uma casa. Está a adquirir uma base sólida para criar um projeto de vida, lazer ou investimento. Transportes públicos e equipamentos na proximidade: • Supermercados e comércio local a poucos minutos, com várias opções no centro de Esposende; • Centro da cidade de Esposende a cerca de 5 minutos; • Paragem de autocarro a curta distância, com ligação ao centro e zonas envolventes; • Acesso rápido à A28, a cerca de 5 minutos, com ligação a Braga, Viana do Castelo e Porto; • Praias de Esposende e Apúlia a poucos minutos; • Proximidade ao rio Cávado e zonas de lazer natural; • Escolas, serviços e equipamentos essenciais nas imediações. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor, contacte-nos.

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