215 000 € / Compra

Terreno urbano

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

T/01972

Lote de terreno urbano para construção, com 216 m², situado na Rua João Barros, em Leça da Palmeira, numa zona residencial tranquila, consolidada e com forte procura habitacional. O imóvel encontra-se classificado como terreno para construção, apresentando área de implantação de 65 m², área bruta de construção de 116 m² e área bruta dependente de 22 m², dados que reforçam o seu potencial para desenvolvimento de uma moradia à medida, mediante confirmação e aprovação pelas entidades competentes. A envolvente é um dos grandes argumentos deste imóvel. A Rua João Barros beneficia de proximidade a transportes públicos, bem como paragens de autocarro e equipamentos escolares nas imediações. A localização permite ainda um quotidiano cómodo, com acesso a comércio, serviços, supermercados e à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se destacam equipamentos como a Piscina das Marés, localizada na Avenida da Liberdade. O terreno encontra se murado, com entrada direta pela rua e boa profundidade, permitindo imaginar um projeto habitacional com jardim, zona exterior privativa, arrumos ou garagem, consoante a solução arquitetónica a desenvolver. As fotografias evidenciam um espaço com caráter, árvores maduras e uma atmosfera reservada, ideal para quem procura construir uma casa personalizada, numa localização urbana, mas com potencial para criar um ambiente familiar e intimista. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para particulares que pretendam construir habitação própria em Leça da Palmeira, ou para investidores que procurem um ativo urbano com margem de valorização numa zona cada vez mais valorizada do concelho de Matosinhos. Para mais informações e/ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.

127 000 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01971

Duas lojas contíguas, sitas à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, cada uma com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), perfazendo uma área total aproximada de 76,00 m² de ABL e 82,00 m² de ABC. Estas duas frações poderão vir a ser convertidas em duas unidades de alojamento (habitação) de tipologia T0+1, criando uma solução extremamente interessante para investimento, arrendamento, alojamento local (AL), gerando cash-flow de rentabilidade ou até para revenda após reabilitação e poder ter uma excelente rendibilidade. As imagens de inspiração demonstram o potencial de reconversão: espaços modernos, luminosos e funcionais, com zona de estar, quarto, sale e kitchenette integrada e casa de banho, pensados para maximizar conforto e em áreas compactas. A possibilidade de criar dois T0+1 independentes aumenta a flexibilidade do investimento e permite diversificar o retorno futuro. Além da frente envidraçada e da configuração interior favorável, as frações beneficiam, ainda, de uma área exterior posterior, um elemento diferenciador que poderá valorizar significativamente o projeto, seja como pátio, pequeno jardim, zona de lazer ou espaço complementar de apoio às futuras unidades. Ao adquirir as duas lojas em conjunto, o comprador beneficia de uma vantagem económica face à compra individual, uma vez que cada fração está disponível por 67.500€, mas o conjunto das duas poderá ser adquirido por 127.000€. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar metros quadrados, mas sim identificar potencial, antecipar valorização e criar produto imobiliário diferenciado. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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67 500 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01970

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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67 500 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01969

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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249 500 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Santa Cruz do Bispo

A/01967

Apresentamos este acolhedor Apartamento T2, situado na Rua de Trás, em Santa Cruz do Bispo, uma zona residencial tranquila, bem servida e com excelente ligação aos principais pontos de Matosinhos, Leça da Palmeira, Perafita e Maia. Com 74 m² de área bruta privativa e 21 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, luminosidade natural e ambiente confortável, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, seja para residência própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. A zona social é composta por uma sala ampla e acolhedora, com recuperador de calor, criando um ambiente perfeito para momentos em família ou de descanso ao final do dia. A sala beneficia ainda de acesso a varanda, permitindo uma agradável entrada de luz natural e uma vista desafogada sobre a envolvente residencial. A cozinha apresenta boa arrumação, bancada em granito e ligação a uma zona de lavandaria independente, uma solução prática e muito valorizada no dia a dia. A área privada integra dois quartos com boa luminosidade, pavimento em madeira e dimensões equilibradas, oferecendo conforto e versatilidade para casal, família jovem ou até para quem necessita de um quarto adicional para escritório. A casa de banho encontra-se remodelada, com base de duche e revestimentos atuais, proporcionando uma utilização prática e funcional. O imóvel dispõe ainda de área dependente, com lugar de garagem e espaço complementar, uma vantagem muito relevante para quem procura comodidade, segurança e arrumação adicional. A localização é outro dos grandes pontos fortes. Santa Cruz do Bispo combina tranquilidade residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rodoviários e importantes polos de conveniência, como o MAR Shopping, IKEA, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e principais vias de ligação à Área Metropolitana do Porto. Se procura um T2 confortável, bem localizado e com excelente relação entre funcionalidade, espaço e potencial de valorização, este apartamento merece a sua visita. INFORMAÇÃO ADICIONAL: Este apartamento tem inquilino com contrato de arrendamento até maio de 2027. Para mais informações comerciais e/ou agendamento de visita, por favor, contacte-nos!

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395 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

A/01966

Este apartamento fica sito à Rua Carlos Alberto Morais n.º 36, 11º piso em Leça da Palmeira. Inserido num condomínio fechado “Entre Quintas”. No 11º piso do edifício, com duas frentes, sendo que a sala e cozinha estão viradas a poente, permitindo-lhe uma vista deslumbrante sobre o horizonte mar. A zona privada integra 2 quartos, ambos com boa área, pavimento em madeira e excelente arrumação, garantindo conforto e privacidade, dispõe, ainda, de 2 quartos de banho, um deles pertence ao quarto Suite O condomínio fechado acrescenta um verdadeiro fator diferenciador, com várias valências: segurança 24H, piscina exterior, sauna, ginásio e um jardim privativo com zonas arbóreas numa extensão de cerca de 3.000 m2 podendo usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino, proporcionando uma experiência residencial mais completa, segura e exclusiva. A localização é outro dos grandes argumentos: perto do mar e das praias de Leça da Palmeira, com escolas, supermercados, comércio, serviços, Exponor, Quinta da Conceição e bons acessos nas imediações, permite com que esteja escassos minutos da Ponte Móvel e por conseguinte da estação de Metro do Mercado de Matosinhos e da A28 tendo fáceis e rápidos acessos viários. Dispõe de lugar duplo de garagem para 2 viaturas e arrumos. Áreas Área Bruta Construção: 135,00 m2 Área Bruta Privativa: 105,00 m2 Área Bruta Dependente: Garagem – 25,00m2; Arrumos - 5,00m2. Enquadramento paisagístico e urbanístico Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Supermercados a 50 e 100mts (Pingo Doce, Mercadona e Continente). - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 1Km, com acesso a diferentes linhas - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e para agendar visitas, por favor, contacte-nos.

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390 000 € / Compra

Propriedade rústica 4 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01968

Moradia térrea T4, implantada num lote de terreno com 594 m², localizada na Travessa das Icas, em Leça da Palmeira, numa zona residencial consolidada, próxima da Exponor, da Quinta da Conceição, das praias e dos principais acessos rodoviários. O imóvel integra uma moradia legalizada, com 54 m² de área bruta de construção, e uma segunda construção existente, com 51,75 m², suscetível de legalização, mediante confirmação junto das entidades competentes. Esta configuração confere ao conjunto um elevado potencial de reabilitação, ampliação ou reorganização funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes projetos de vida ou investimento. O lote destaca-se pela sua dimensão, exposição solar, zonas exteriores ajardinadas e envolvente urbana em clara transformação, onde convivem moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva e novos empreendimentos residenciais. As fotografias evidenciam um imóvel com necessidade de intervenção, mas também com uma base interessante para quem procura criar uma solução personalizada, com jardim, pátio, anexos e possibilidade de valorização futura. A localização é um dos grandes argumentos desta oportunidade. A Quinta da Conceição e a Quinta de Santiago situam-se em Leça da Palmeira, junto à envolvente da foz do rio Leça e nas imediações da Exponor, funcionando como parques públicos de lazer de referência no concelho. A zona beneficia ainda da proximidade à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se encontram pontos emblemáticos como a Piscina das Marés, a Casa de Chá da Boa Nova, a marginal e a Ponte Móvel. A Praia de Leça da Palmeira integra a frente urbana de mar da cidade e apresenta um areal amplo, muito valorizado por quem procura viver perto do Atlântico. Nas imediações existem escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas verdes e bons acessos à A28, à Ponte Móvel e à ligação a Matosinhos, incluindo a estação de Metro do Mercado. Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com terreno em Leça da Palmeira, numa localização com forte procura habitacional e claro potencial de valorização. Ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento para reabilitação ou desenvolvimento de uma solução residencial diferenciada. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

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