67 500 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01970

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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127 000 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01971

Duas lojas contíguas, sitas à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, cada uma com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), perfazendo uma área total aproximada de 76,00 m² de ABL e 82,00 m² de ABC. Estas duas frações poderão vir a ser convertidas em duas unidades de alojamento (habitação) de tipologia T0+1, criando uma solução extremamente interessante para investimento, arrendamento, alojamento local (AL), gerando cash-flow de rentabilidade ou até para revenda após reabilitação e poder ter uma excelente rendibilidade. As imagens de inspiração demonstram o potencial de reconversão: espaços modernos, luminosos e funcionais, com zona de estar, quarto, sale e kitchenette integrada e casa de banho, pensados para maximizar conforto e em áreas compactas. A possibilidade de criar dois T0+1 independentes aumenta a flexibilidade do investimento e permite diversificar o retorno futuro. Além da frente envidraçada e da configuração interior favorável, as frações beneficiam, ainda, de uma área exterior posterior, um elemento diferenciador que poderá valorizar significativamente o projeto, seja como pátio, pequeno jardim, zona de lazer ou espaço complementar de apoio às futuras unidades. Ao adquirir as duas lojas em conjunto, o comprador beneficia de uma vantagem económica face à compra individual, uma vez que cada fração está disponível por 67.500€, mas o conjunto das duas poderá ser adquirido por 127.000€. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar metros quadrados, mas sim identificar potencial, antecipar valorização e criar produto imobiliário diferenciado. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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67 500 € / Compra

Loja

Perafita, Matosinhos (Porto)

N/01969

Loja, sita à Rua Oriental 782, na freguesia de Perafita, com 38,00 m² de área bruta líquida (ABL) e 41,00 m² de área bruta de construção (ABC), uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e possibilidade de adaptação a uma unidade habitacional de tipologia T0+1, mediante as devidas autorizações legais e camarárias. Atualmente em fase de obra, o espaço permite ao futuro comprador idealizar e concluir o projeto à sua medida, seja para manter como comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou, numa perspetiva mais estratégica, converter numa solução habitacional moderna, funcional e acolhedora. As imagens de inspiração demonstram o enorme potencial deste imóvel: um T0+1 contemporâneo, com zona de estar, quarto, kitchenette integrada, quarto de banho completo e possibilidade de valorização do espaço exterior, criando um ambiente luminoso, confortável e muito apelativo para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. A fração beneficia de uma frente generosa envidraçada, entrada independente e uma configuração interior que favorece a criação de um espaço aberto, prático e eficiente. A existência de área exterior posterior acrescenta um fator diferenciador raro neste tipo de imóvel, permitindo projetar uma zona de lazer, pequeno jardim, pátio privado ou espaço de apoio. Este é o tipo de oportunidade que não se compra apenas pelo estado atual, mas sobretudo pelo seu potencial futuro. Com uma intervenção bem pensada, poderá transformar-se num ativo imobiliário altamente competitivo, seja para criar rentabilidade, rendibilidade ou uso próprio. Uma excelente opção para compradores atentos que procuram um imóvel com margem de valorização e flexibilidade de utilização. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

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890 000 € / Compra

Quintinha 5 Quartos

Palmeira de Faro, Esposende (Braga)

Q/01973

Há propriedades que não se vendem apenas pelos metros quadrados. Vendem-se pelo potencial, pela privacidade, pela luz e pela possibilidade de criar ali um verdadeiro refúgio. Esta quintinha em Palmeira de Faro, Esposende, reúne tudo isso. Enorme potencial. Inserida numa zona tranquila e essencialmente residencial, esta propriedade conta com uma moradia T5, jardim amplo, piscina de grandes dimensões, anexos, churrasqueira, alpendre e uma generosa zona arbórea com árvores de fruto. No total, oferece mais de 2.200 m² de terreno, criando um espaço raro para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e acessos do dia a dia. A moradia encontra-se em condições de habitabilidade, embora beneficie de uma atualização estética e funcional. E é precisamente aqui que está uma das grandes oportunidades, pois tem a possibilidade de modernizar ao gosto pessoal e transformar esta quinta numa casa familiar de excelência, numa segunda habitação com alma ou até num projeto de Turismo Rural. No interior, a casa apresenta ambientes acolhedores, quartos luminosos e elementos de carácter rústico, como pavimentos cerâmicos e zonas com forte ligação ao exterior. Dispõe ainda de duas casas de banho: uma no piso superior, equipada com banheira, e outra no piso inferior, equipada com chuveiro. No exterior, o destaque vai para o jardim, a piscina e os espaços de lazer, perfeitos para convívios em família, fins de semana prolongados ou exploração turística. Esta quintinha oferece escala, versatilidade e margem para valorização futura. Áreas da Moradia: • Área de Implantação – 205,00 m²; • Área Bruta Privativa – 190,00 m²; • Área Bruta Dependente – 110,00 m²; • Área Bruta Total – 300,00 m². Principais características • Mais de 2.200,00 m² de terreno; • Piscina de grandes dimensões; • Jardim amplo; • Zona arbórea com árvores de fruto; • Anexo (apartamento independente com 2 quartos e uma casa de banho com chuveiro); • Churrasqueira; • Alpendre; • Boa exposição solar; • Zona tranquila, composta maioritariamente por moradias; • Potencial para habitação própria, casa de férias ou Turismo Rural. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e verdadeiro potencial de valorização em Esposende, esta quintinha é uma oportunidade a considerar com atenção. Aqui, o comprador não está apenas a adquirir uma casa. Está a adquirir uma base sólida para criar um projeto de vida, lazer ou investimento. Transportes públicos e equipamentos na proximidade: • Supermercados e comércio local a poucos minutos, com várias opções no centro de Esposende; • Centro da cidade de Esposende a cerca de 5 minutos; • Paragem de autocarro a curta distância, com ligação ao centro e zonas envolventes; • Acesso rápido à A28, a cerca de 5 minutos, com ligação a Braga, Viana do Castelo e Porto; • Praias de Esposende e Apúlia a poucos minutos; • Proximidade ao rio Cávado e zonas de lazer natural; • Escolas, serviços e equipamentos essenciais nas imediações. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor, contacte-nos.

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735 000 € / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Ramalde, Porto (Porto)

M/01974

Moradia T4 com garagem, varandas e jardim, localizada na Rua Senhora do Porto, em Ramalde, uma zona residencial tranquila e consolidada da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 312 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela boa distribuição dos espaços e pelo enorme potencial de valorização. Inserida num lote de 240 m², conta com cave, dois pisos habitacionais e logradouro, oferecendo uma solução rara para quem procura uma casa espaçosa dentro da cidade. No exterior, a moradia apresenta uma fachada típica da época, com varandas amplas e uma agradável zona ajardinada nas traseiras, ideal para criar um espaço de lazer, convívio ou jardim familiar. A luminosidade natural é um dos pontos fortes do imóvel, bem visível nas divisões principais e nas varandas, que proporcionam uma ligação muito agradável ao exterior. No interior, encontramos áreas generosas, pavimentos em madeira, sala ampla com lareira, cozinha independente, vários quartos com boa exposição solar e espaços de apoio que permitem adaptar a casa às necessidades atuais de uma família moderna. A cave oferece ainda uma garagem ampla e zonas de arrumação, podendo também ser transformada em espaço técnico, zona de trabalho, escritório, ginásio ou área complementar de apoio à habitação. O imóvel necessita de obras de modernização, mas essa é precisamente uma das suas maiores oportunidades. Pela sua área, configuração e localização, permite desenvolver um projeto de reabilitação com enorme potencial, preservando a identidade da moradia e criando uma casa contemporânea, confortável e funcional. A localização em Ramalde garante proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes, zonas residenciais valorizadas e principais acessos à cidade do Porto. É uma excelente opção para habitação própria, para famílias que procuram espaço e centralidade, ou para investidores que pretendam transformar uma moradia com caráter num ativo de elevado potencial. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com dimensão, garagem, jardim, varandas e margem para criar um projeto verdadeiramente à medida. Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, contacte-nos.

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249 500 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Santa Cruz do Bispo

A/01967

Apresentamos este acolhedor Apartamento T2, situado na Rua de Trás, em Santa Cruz do Bispo, uma zona residencial tranquila, bem servida e com excelente ligação aos principais pontos de Matosinhos, Leça da Palmeira, Perafita e Maia. Com 74 m² de área bruta privativa e 21 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, luminosidade natural e ambiente confortável, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, seja para residência própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. A zona social é composta por uma sala ampla e acolhedora, com recuperador de calor, criando um ambiente perfeito para momentos em família ou de descanso ao final do dia. A sala beneficia ainda de acesso a varanda, permitindo uma agradável entrada de luz natural e uma vista desafogada sobre a envolvente residencial. A cozinha apresenta boa arrumação, bancada em granito e ligação a uma zona de lavandaria independente, uma solução prática e muito valorizada no dia a dia. A área privada integra dois quartos com boa luminosidade, pavimento em madeira e dimensões equilibradas, oferecendo conforto e versatilidade para casal, família jovem ou até para quem necessita de um quarto adicional para escritório. A casa de banho encontra-se remodelada, com base de duche e revestimentos atuais, proporcionando uma utilização prática e funcional. O imóvel dispõe ainda de área dependente, com lugar de garagem e espaço complementar, uma vantagem muito relevante para quem procura comodidade, segurança e arrumação adicional. A localização é outro dos grandes pontos fortes. Santa Cruz do Bispo combina tranquilidade residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rodoviários e importantes polos de conveniência, como o MAR Shopping, IKEA, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e principais vias de ligação à Área Metropolitana do Porto. Se procura um T2 confortável, bem localizado e com excelente relação entre funcionalidade, espaço e potencial de valorização, este apartamento merece a sua visita. INFORMAÇÃO ADICIONAL: Este apartamento tem inquilino com contrato de arrendamento até maio de 2027. Para mais informações comerciais e/ou agendamento de visita, por favor, contacte-nos!

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390 000 € / Compra

Propriedade rústica 4 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01968

Moradia térrea T4, implantada num lote de terreno com 594 m², localizada na Travessa das Icas, em Leça da Palmeira, numa zona residencial consolidada, próxima da Exponor, da Quinta da Conceição, das praias e dos principais acessos rodoviários. O imóvel integra uma moradia legalizada, com 54 m² de área bruta de construção, e uma segunda construção existente, com 51,75 m², suscetível de legalização, mediante confirmação junto das entidades competentes. Esta configuração confere ao conjunto um elevado potencial de reabilitação, ampliação ou reorganização funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes projetos de vida ou investimento. O lote destaca-se pela sua dimensão, exposição solar, zonas exteriores ajardinadas e envolvente urbana em clara transformação, onde convivem moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva e novos empreendimentos residenciais. As fotografias evidenciam um imóvel com necessidade de intervenção, mas também com uma base interessante para quem procura criar uma solução personalizada, com jardim, pátio, anexos e possibilidade de valorização futura. A localização é um dos grandes argumentos desta oportunidade. A Quinta da Conceição e a Quinta de Santiago situam-se em Leça da Palmeira, junto à envolvente da foz do rio Leça e nas imediações da Exponor, funcionando como parques públicos de lazer de referência no concelho. A zona beneficia ainda da proximidade à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se encontram pontos emblemáticos como a Piscina das Marés, a Casa de Chá da Boa Nova, a marginal e a Ponte Móvel. A Praia de Leça da Palmeira integra a frente urbana de mar da cidade e apresenta um areal amplo, muito valorizado por quem procura viver perto do Atlântico. Nas imediações existem escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas verdes e bons acessos à A28, à Ponte Móvel e à ligação a Matosinhos, incluindo a estação de Metro do Mercado. Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com terreno em Leça da Palmeira, numa localização com forte procura habitacional e claro potencial de valorização. Ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento para reabilitação ou desenvolvimento de uma solução residencial diferenciada. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

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