Lote de terreno urbano com 411,44 m², localizado no gaveto formado pela Rua Justino Montalvão e pela Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva.

Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda.

A sua posição de gaveto constitui um importante elemento diferenciador, proporcionando frente para dois arruamentos, maior independência, melhor exposição solar e uma presença arquitetónica mais valorizada.

O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, com três frentes, distribuída por rés do chão e primeiro andar dispondo ainda de espaço exterior para jardim e piscina.

Principais características

Área total do lote: 411,44 m²

Área de implantação: 154,25 m²

Área bruta de construção: 246,25 m²

Número de pisos: 2

Tipologia prevista: T3 ou T4

Configuração: lote de gaveto com frente para dois arruamentos

Moradia: três frentes

Exterior: possibilidade de jardim e piscina

O loteamento dispõe de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações e iluminação pública.

Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos.

Localizado a aproximadamente 900 metros da A28, beneficia de acessos rápidos a Matosinhos, Porto, Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Na envolvente encontram se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e outros serviços essenciais. O Lidl fica a cerca de 850 metros, o Pingo Doce a 1,4 quilómetros, o Farol da Boa Nova a 2 quilómetros e o Mar Shopping a aproximadamente 2,5 quilómetros.

Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e a vantagem diferenciadora de um lote de gaveto, numa zona residencial de Leça da Palmeira.

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