Lote de Terreno com Projeto Aprovado – Leça da Palmeira

Este Lote de Terreno com área de 172,00 m2 permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com duas frentes (Nascente / Poente) e três pisos (Rés do Chão, Andar e Recuado) com uma área bruta de construção de 239,00 m2 .

O Projeto foi pensado para a melhor utilização e maximização da área disponível. Está integralmente pago e aprovado, faltando apenas o pagamento das licenças camarárias, construção e as especialidades, o que permite começar já a construir.

Localizado na 2ª Travessa do Zarco. Uma zona residencial calma, mas ao mesmo tempo muito próximo de todos serviços e com acessos rápidos à A28, A41, A3 e A4.

Área do Lote de Terreno – 172,00 m2

Área de Implantação – 103,90 m2

Área Bruta de Construção – 239,00 m2

As áreas estão distribuídas da seguinte forma:

RÉS DO CHÃO (103,90 m2)

• Área de Logradouro - 57,85 m2;

• Hall – 12,00 m2;

• Sala e Cozinha – 50,00m2 ;

• Quarto banho de serviço – 2,70 m2 ;

• Arrumo – 4,00m2 ;

• Garagem – 17,80 m2 ;

• Logradouros - 61,85 m2 (27,35 + 34,50 m2 ).

ANDAR (103,90 m2)

• Hall - 6,20 m2 ;

• Quarto – 15,30 m2 ;

• Quarto Suite 1 – 12,60 m2 ;

• Quarto Suite 2 – 16,20 m2 ;

• Quarto de Vestir “Closet” – 8500 m2;

• Quartos de Banho Privativos – 10,30 m2 (3,20 + 7,10 15 m2);

• Quarto de Banho Completo – 3,20 m2 ;

• Lavandaria – 3,00 m2 .

RECUADO (31,20 m2)

• Sala – 15,80 m2 ;

• Terraços – 61,00 m2 (29,30 + 31,70 m2).

PS: (As áreas acima descritas são ÁREAS ÚTEIS).

Enquadramento paisagístico e urbanístico:

Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada.

Transportes públicos e Equipamentos na proximidade:

- Mar Shopping a 150mts.

- Paragem de Autocarro com acesso a diferentes a 100mts.

- Supermercados, desde (Mercadona, Lidl, Aldi, Continente e Pingo Doce a 500/750mts, respetivamente.

- Restaurantes, Confeitarias, Centro de Saúde 1Km.

- Hospital da Boa Nova a 4Kms.

- Estação de Metro do Mercado Matosinhos a 3Kms.

- Acesso às principais vias rodoviárias a 250mts.

Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.