Conjunto de Duas Lojas Contíguas com Elevado Potencial de Rentabilidade – Matosinhos Sul

Excelente oportunidade de investimento ou aquisição para negócio próprio através da venda conjunta de duas lojas contíguas, localizadas na Avenida Serpa Pinto n.º 548 – Frações A e B, em Matosinhos Sul, uma das zonas mais centrais, consolidadas e procuradas, com forte movimento pedonal e elevada concentração de comércio, serviços e restauração.

A venda em conjunto permite usufruir de uma área total de 197,15 m², criando uma frente comercial de grande impacto, ideal para quem procura maior dimensão no mesmo local, seja para um investimento de maior escala, seja para instalação de um negócio próprio com forte visibilidade.

Atualmente, ambas as lojas estão arrendadas, assegurando uma yield imediata global de cerca de 4%, o que torna este ativo particularmente atrativo para investidores que valorizam rendimento desde o primeiro dia.

Os contratos de arrendamento podem ser revogados a partir de setembro de 2026 (fração A) e julho de 2027 (fração B), abrindo várias possibilidades estratégicas:

• Renegociação das rendas, com potencial para atingir uma yield conjunta estimada entre 7% e 8%;

• Novo arrendamento a valores de mercado, beneficiando da dimensão e da localização;

• Ou utilização para negócio próprio, numa zona premium e altamente procurada.

As lojas apresentam espaços amplos, funcionais e versáteis, facilmente adaptáveis a diferentes tipos de atividade comercial, serviços, clínicas, restauração ou retalho especializado, permitindo inclusive a união física das frações, potenciando ainda mais o valor do ativo.

A localização é reforçada pela excelente acessibilidade, com o Metro a cerca de 400 metros (Estações Brito Capelo e Matosinhos Sul) e aproximadamente 600 metros da Estação Avenida da República, fatores determinantes para o sucesso comercial e valorização futura.

Uma solução única no mercado, ideal para:

• Investidores que pretendem maior exposição e rentabilidade no mesmo ativo;

• Empresas ou empresários que necessitam de uma área comercial relevante numa localização estratégica;

• Quem procura combinar rendimento imediato com forte potencial de valorização a médio prazo.

Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, queira, por favor, contactar-nos.