T3 como NOVO – Vila do Conde
Apartamento com 120,00m2 de área bruta privativa, conforme descrito na Caderneta Predial e Certidão de Teor. Está completamente REMODELADO com materiais de excelência e linhas modernas. A REMODELAÇÃO tornou este T3 num estado irrepreensível/como NOVO.
Na obra realizada foi tido em conta, a canalização, a parte elétrica, as paredes, os sanitários, etc.
Destaca-se as caixilharias em alumínio oscilo batente com vidros duplos, estores elétricos e Ar Condicionado em todos compartimentos, favorecendo uma excelente relação térmica e acústica, pavimentos em cerâmico e flutuante, cozinha de arquitetura contemporânea e completamente equipada, sala com recuperador de calor e com marquise exposta a sul e inclui churrasqueira com tiragem de ar forçada, quartos de banho, de serviço e completo, em cerâmico e armários lacados. Bastante arrumação, dado possuir roupeiros e um quarto de vestir “closet”.
Inserido num edifício composto, só por 3 pisos e por 3 frações, (Loja no rés do chão e 1 T3 no 1º e 2º pisos, respetivamente), este T3 está no 2º piso e último. Assim, o prédio em questão pelas suas dimensões NÃO tem ELEVADOR, que, apesar disso, permite-lhe uma total poupança de pagamento de despesas de condomínio, uma vez que estas 2 frações NÃO têm qualquer valor a pagar.
Localizado na Avenida Coutinho Lanhoso, o que o faz distar da Praia cerca de 100 mts. Tem, ainda, uma excelente e inalterável vista de horizonte mar, bem como estar perto de todo o tipo de comércio e serviços.
Vila do Conde , consegue usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. Certo que o edifício conta com cerca de 45 anos, mas a tipificação do prédio, aliada à qualidade de construção e o facto de ter sido intervencionado, permite aos dias de hoje manter níveis muito satisfatórios de habitabilidade. Além de uma boa escolha de habitação permanente, torna-se ideal para períodos sazonais e casa de férias, dado estar numa das zonas balneares mais procuradas no Norte do País.
Organizado em hall de entrada, cozinha e sala em modo open space, marquise, quarto e quarto de banho de serviço, segundo hall, segundo e terceiro quarto, quarto de vestir “closet” e quarto de banho completo.
NÃO dispõe de lugar de GARAGEM nem de ARRUMOS.
Áreas do apartamento.
Área Privativa:
• Hall – 5,00 m2;
• Sala e Cozinha – 40,00m2 ;
• Quarto 1 – 13,00m2 ;
• Marquise – 12,00m2 ;
• Quarto de banho de serviço – 3,00m2 ;
• Quarto 2 – 16,00m2 ;
• Quarto 3 – 18,00m2 ;
• Quarto de vestir “Closet” – 8,00m2 ;
• Quarto de banho completo – 5,00m2;
• Área Descoberta:
• Varanda– 3,00m2 .
PS: (As áreas acima descritas podem estar sujeitas a ligeiras diferenças).
Enquadramento paisagístico e urbanístico:
Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada.
Transportes públicos e Equipamentos na proximidade:
- Supermercados a 50mts.
- Farmácia a 850mts.
- Escola Primária e Secundária a cerca de 750mts, respetivamente.
- Restaurantes, Confeitarias, Supermercados e Bares de Praia a 100 e 500mts; respetivamente.
- Hospital Central e Clínica privada “Clipóvoa“ a cerca de 3,5Kms, respetivamente.
- Estação de Autocarros e Metro, a cerca de 250mts e 2Kms, com acesso a diferentes linhas.
- Acesso às principais vias rodoviárias a 3,5Kms.
Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.