T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira
No Empreendimento denominado “LEÇA TERMINAL2”, este apartamento está localizado na Zona Histórica de Leça (Rua Guilherme Gomes Fernandes), onde entre várias valências usufrui de benefícios fiscais, nomeadamente IMT e isenção de IMI, em virtude de estar inserido na Zona ARU.
Este empreendimento e, por conseguinte, o apartamento destaca-se pela excelência nos acabamentos, prima por uma arquitetura sóbria e conceptual.
Ao nível do 2º piso encontramos:
Dois quartos, hall, 2 wc completo e varanda.
Ao nível do 3º piso “último” encontramos:
Hall de entrada, sala, cozinha e varanda.
Está orientado a Noroeste e Sudoeste, sendo que as duas varandas que circundam a sala e um dos quartos estão viradas a Sudoeste. Dado estar no penúltimo e último piso do edifício permite-lhe uma vista desafogada para o Porto de Leixões e horizonte de mar.
Área Bruta Construção: 123,00m2
Área Bruta Privativa: 88,00m2
- Sala – 30,00m2;
- Hall entrada – 4,00m2;
- Hall quartos- 6,00m2;
- Quarto 1 – 15,00m2;
- Quarto 2 – 16,00m2;
- Casa de banho completa – 5,00m2;
- Casa de banho completa – 5,00m2
- Cozinha – 12,00m2.
Área Dependente:
- Garagem – 20,00m2;
- Arrumo – 5,00m2.
Área Descoberta:
- Varandas – (5,00+5,00m2) = 10,00m2.
Da gama de acabamentos destacamos o seguinte:
- Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe;
- Salas e quartos com piso em soalho estratificado revestido a madeira de Riga envernizada;
- Cozinhas lacadas a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico;
- Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento;
- Portas de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos;
- Aquecimento central com caldeira a gás;
- Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas;
- Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas.
Referir que a obra tem como principal objetivo a classificação energética A+ e ainda que todos os apartamentos dispõem de 1 ou 2 lugares de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrumos na cave.
Previsão da conclusão da obra, terceiro trimestre de 2023.
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