T1 com 80 m² de ABC ao centro de Leça da Palmeira

Encontra-se inserido num edifício de imagem contemporânea, com fachada revestida a pedra e varandas com guardas em vidro, na Rua Pinto de Araújo e com duas frentes.

A cozinha e a sala são expostas a sul, e tem ligação direta à varanda com cerca de 5 m², e permite desfrutar de uma vista sobre o Porto de Leixões.

Uma das maiores particularidades deste apartamento, não obstante a qualidade de construção e a localização, é o facto de ter 60 m² de área bruta privativa (A.B.P.) e 20 m² de área bruta dependente (A.B.D.) que correspondem ao lugar de garagem e ao arrumo, totalizando assim 80 m² de área bruta de construção (A.B.C.).

A escassos metros (+-100mts) da Quinta de Santiago e contiguo à Reserva Natural da Quinta da Conceição, que contempla com zonas arbóreas numa larga extensão, podendo assim usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. Ademais, existem vários espaços de lazer e cultura. As praias de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés ficam a cerca de (+/-1Km), permitindo conciliar a vivência urbana com atividades ao ar livre e proximidade ao mar.

No que toca à mobilidade, está a ser desenvolvida a linha do Metro Bus que ficará a 250 mts do apartamento e prevê-se a sua conclusão para meados de 2027, no entanto, no presente é servido por transportes públicos, com paragens de autocarro em frente ao apartamento, e permite aceder facilmente à zona do Mercado de Matosinhos e à Linha A do Metro do Porto.

Uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, indicada para quem procura um T1 que não abdique de boas áreas, espaço exterior, garagem, arrumação e de uma localização com forte identidade marítima.

Características principais:

• Apartamento T1 com duas frentes

• Exposição solar a norte e a sul

• Sala com aproximadamente 22 m²

• Varanda com cerca de 5 m² e vista sobre o Porto de Leixões

• Cozinha com aproximadamente 10 m²

• Lavandaria independente com cerca de 2 m²

• Quarto com aproximadamente 18 m²

• Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido

• Halls com uma área conjunta aproximada de 6 m²

• Garagem com cerca de 16 m²

• Arrumo independente com aproximadamente 4 m²

Para mais informações ou agendar visitas, queira, por favor, contactar-nos.