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Moradia geminada 4 Quartos

Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

M/01849

Moradia T4 geminada de linhas modernas em São João de Ovar. Moradia de 2 pisos com 275,00m2 de área bruta de construção, sita à Rua de Belmonte, Ovar. Inserida num lote de 402,00m2, com área de implantação de 166,00m2 e com logradouro circundante à moradia de 236,00m2. Está exposta a Nascente/Norte e Poente. Bom nível de acabamentos, quer a nível de pavimentos, destacando-se as madeiras, os granitos e as caixilharias. Roupeiros em todos os quartos. Equipada com Painéis solares para aquecimento de águas, assim como novos painéis para produção de energia elétrica, novos aparelhos de ar condicionado em quase todas as divisões, salamandra a Pellets na sala, 2 alarmes com câmaras de vídeo - vigilância. No exterior dispomos de jardim com arvores de fruto e com furo de água, sistema de rega automática e barbecue. Muros com iluminação embutida. Distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: Hall de entrada, sala, quarto/escritório, cozinha completamente equipada, ,sala de musculação com casa de banho de serviço de apoio ao exterior, com lavandaria e grande roupeiro, garagem para 2 carros. logradouro e jardim. Portões automáticos. 1º Andar: Hall, 1 quarto virado a nascente com grande terraço e 2 quartos virados a poente, sendo ambos suite e com varandas. Áreas da Moradia: Área Bruta de Construção: 277,00m2 Área Bruta Privativa: 199,00m2 R/C Hall – 16,00m2; Sala – 36,00m2; Quarto/Escritório – 15,00m2; Cozinha – 24,00m2; Casa de Banho Completa c/banheira – 8,00m2; Sala de musculação – 24,00m2; Casa de Banho Serviço – 3,00m2; Lavandaria – 5,00m2; Andar Hall – 7,00m2; Quarto – 14,00m2; Suites – 14,00 + 14,00m2; Casa de Banho Completa – 10,00m2; Casas de Banho Privativa – 4,00 + 4,00m2. Área Dependente: Garagem – 34,00m2. Área Descoberta: Terraços – 42,00 m2; Varanda – 6,00,00m2; Logradouro – 166,00m2. Localizada a escassos metros da N109, com fáceis e rápidos acessos à A29 ,entradas de Ovar Norte(Direção Porto) e Ovar Sul(Direção Aveiro). A cerca de 40 e 25 minutos de uma e outra cidade. Dista 5 minutos para o centro da cidade, assim como a 10 minutos da praia do Furadouro. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade, estando a estação de caminhos de ferro de Ovar a 1.5km. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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Moradia de gaveto 3 Quartos

Matosinhos e Leça da Palmeira

M/01946

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Leça da Palmeira. Esta moradia T3, composta por dois pisos (rés do chão e andar), apresenta uma área bruta total de 138 m² e com rendibilidade assegurada. O rés do chão encontra-se atualmente arrendado e funciona como um restaurante, com contrato válido até 31/03/2026, garantindo rendimentos mensais de 200€. Uma oportunidade segura para investidores e/ou particulares que procuram rentabilidade imediata, ou habitação, dado o 1º andar a ser 1 T2 e estar devoluto, ideal PARA habitação própria e arrendamento, atenuando a prestação mensal no caso de particular e capitalizando o ativo para o investidor, gerando assim maior rendibilidade. Beneficia da excelente localização e da proximidade a serviços, comércio, praias e zonas de lazer. Características principais: • Moradia T3 com dois pisos (R/C + 1º andar) • R/C com 69,00m2 de área bruta privativa;; • 1º andar com 69,00m2 de área bruta privativa • Localização privilegiada na zona histórica de Leça da Palmeira • Rés do chão arrendado até 31/03/2026 (restaurante em funcionamento) • Rendimento mensal garantido de 200€ • Potencial de valorização a médio/longo prazo para uma yield mínima de 6%. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em constante valorização, com retorno imediato e múltiplas possibilidades de utilização. Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 200mts e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 300mts e 1,5Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Apartamento 2 Quartos

Matosinhos e Leça da Palmeira

A/01938

T2 DUPLEX NOVO na Zona Histórica - Leça da Palmeira Apartamento com 95,00m2 de área privativa e 130,00m2 de área bruta total, no penúltimo e último (2º e 3º) piso do edifício, denominado “LEÇA TERMINAL 2”. Sito à Rua Guilherme Gomes Fernandes, na Zona Histórica da cidade e em Zona ARU (Zona de Reabilitação Urbanística). Contempla, entre outras caraterísticas, duas varandas com 10.00m2 cada e expostas a sul, permitindo obter uma vista desafogada, de rio e mar e, ainda desfrutar do pôr do Sol. Leça da Palmeira, consegue usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. A qualidade de construção e a arquitetura deste edifício, foi pensada para privilegiar a durabilidade dos materiais e com um conceito de melhor e maior maximização das áreas disponíveis. Este T2 Duplex, conta com 2 (duas) frentes NW e SW (noroeste e sudoeste) e está disposto da seguinte forma: 3º e último piso: hall de entrada, sala, cozinha e com possibilidade de ser ciado 1 (um) quarto de banho de serviço, com acesso a varanda de 10,00m2, o que permite aliar a vista sobre o mar com uma grande luminosidade; 2º e penúltimo piso: hall social, quarto e suite, com 1 (um) quarto de banho completo e outro privativo, um dos quartos com varanda de 10,00m2, tendo também muita luminosidade e privacidade. Na construção e materiais, destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em flutuante vinílico, bastante arrumação, aquecimento/arrefecimento por sistema de AVAC (Ar Condicionado) e contém ainda termoacumulador de calor para águas e painéis solares. Da gama de acabamentos destacamos o seguinte: - Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, lacada a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico; - Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento; - Porta de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos; - Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas; - Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas. Dispõem de 1 lugar de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrecadação na cave. Áreas do apartamento. Área Privativa: • Halls – 10,00 m2 (4,00 + 6,00m2); • Cozinha – 11,00m2; • Despensa – 2,00m2; • Sala – 30,00m2; • Quarto – 14,00 • Suite – 17,00; • Quarto Banho Completo – 6,00m2; • Quarto de banho Privativo – 5,00m2; • Área Descoberta: • Varandas -. 20,00m2 (10,00 + 10,00m2) • Área pendente: • Garagem – 20.00m2; • Arrecadação - 6,00m2. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 50 e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 1Km. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 200 e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Apartamento 2 Quartos

Canidelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

A/01869

Apartamento T2 em Canidelo – Vila Nova de Gaia. Excelente oportunidade inserida no edifício “Green Plaza II” que começou recentemente a construção, sito na Rua José Maria Alves, nº 330 . Encontra-se na localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todos os serviços, comércio e não abdica de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade. Empreendimento onde encontramos este T2, desenvolve-se em 4 pisos com 34 frações. Este apartamento está no 2º piso e virado a poente/norte, com 2 varandas, uma 12.20m2 virada a poente e outra de 5.90m2 virada a norte, as quais circundam todo o apartamento, permitindo que as divisões principais (sala e suiites) tenham acesso direto à varanda. Conta com acabamentos e materiais de 1ª qualidade, que a seguir detalhamos: • Zonas secas com pavimento flutuante em madeira de Carvalho Americano “tipo vitality style 8 MM, DIMENSÕES 1261 X 192 MM, sistema grooves 4v, ac4…”; • Zonas húmidas com pavimento cerâmico “CASTROVILLAR” ou equivalente; • Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores metálicos exteriores; • Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH; • Equipamentos sanitários da ROCA. Áreas do apartamento. Área Privativa: Hall – 4.00m2 ; Sala e Cozinha – 35,00m2; Quarto Suite 1 – 13,00m2; Quarto Suite 2 – 16,00m2; Quarto de banho de serviço – 3,00m2; Quartos de banho privativos – 11,00m2 (5,00 + 6,00m2); Área Dependente: Lugar de Garagem Duplo– 30,00m2. Área Descoberta: Varandas – 18,10m2 (12,20m2 + 5,9m2). O empreendimento, que previsivelmente estará concluído no final do ano de 2025, não obstante se destacar pelas linhas modernas, áreas generosas, interiores e exterior (varandas e terraços), acabamentos de excelência, tem no ultimo piso, uma área de lazer comum a todos os condóminos onde poderão desfrutar de momentos únicos com vista para o horizonte mar, NB: ( As áreas apresentadas na planta são áreas úteis, as que aqui constam são áreas privativas). Enquadramento paisagístico e urbanístico Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Supermercados a 50 e 100mts. - Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Loteamento para moradias

Matosinhos e Leça da Palmeira

T/01926

Lote de Terreno com Projeto Aprovado – Leça da Palmeira Este Lote de Terreno com área de 172,00 m2 permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com duas frentes (Nascente / Poente) e três pisos (Rés do Chão, Andar e Recuado) com uma área bruta de construção de 239,00 m2 . O Projeto foi pensado para a melhor utilização e maximização da área disponível. Está integralmente pago e aprovado, faltando apenas o pagamento das licenças camarárias, construção e as especialidades, o que permite começar já a construir. Localizado na 2ª Travessa do Zarco. Uma zona residencial calma, mas ao mesmo tempo muito próximo de todos serviços e com acessos rápidos à A28, A41, A3 e A4. Área do Lote de Terreno – 172,00 m2 Área de Implantação – 103,90 m2 Área Bruta de Construção – 239,00 m2 As áreas estão distribuídas da seguinte forma: RÉS DO CHÃO (103,90 m2) • Área de Logradouro - 57,85 m2; • Hall – 12,00 m2; • Sala e Cozinha – 50,00m2 ; • Quarto banho de serviço – 2,70 m2 ; • Arrumo – 4,00m2 ; • Garagem – 17,80 m2 ; • Logradouros - 61,85 m2 (27,35 + 34,50 m2 ). ANDAR (103,90 m2) • Hall - 6,20 m2 ; • Quarto – 15,30 m2 ; • Quarto Suite 1 – 12,60 m2 ; • Quarto Suite 2 – 16,20 m2 ; • Quarto de Vestir “Closet” – 8500 m2; • Quartos de Banho Privativos – 10,30 m2 (3,20 + 7,10 15 m2); • Quarto de Banho Completo – 3,20 m2 ; • Lavandaria – 3,00 m2 . RECUADO (31,20 m2) • Sala – 15,80 m2 ; • Terraços – 61,00 m2 (29,30 + 31,70 m2). PS: (As áreas acima descritas são ÁREAS ÚTEIS). Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade: - Mar Shopping a 150mts. - Paragem de Autocarro com acesso a diferentes a 100mts. - Supermercados, desde (Mercadona, Lidl, Aldi, Continente e Pingo Doce a 500/750mts, respetivamente. - Restaurantes, Confeitarias, Centro de Saúde 1Km. - Hospital da Boa Nova a 4Kms. - Estação de Metro do Mercado Matosinhos a 3Kms. - Acesso às principais vias rodoviárias a 250mts. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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Moradia em banda 2 Quartos

Matosinhos e Leça da Palmeira

M/01883

Moradia T2 – Leça da Palmeira Moradia de 3 pisos com 138.60m2 de área bruta de construção, sita à Rua Óscar da Silva. Inserida num lote de 105,00m2, com área de implantação de 46,20m2 e com logradouro circundante à moradia de 58.80m2. Está exposta a Nascente e Poente, o que significa que tenha sol durante o dia todo. A nível de acabamentos, referir que foi parcialmente remodelada, designadamente, pavimentos, quartos de banho, canalizações e parte elétrica toda nova, destacando-se as caixilharias. Distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: Garagem e Lavandaria. 1º Andar: Hall, Cozinha, Despensa , Quarto de Banho Completo, Terraço, Anexos e Logradouro. 2º Andar: Hall, 2 Quartos e Casa de Banho Completa. Sótão: Área ampla com pé direito que permite a construção de um quarto. Áreas da Moradia Área Bruta Privativa: Halls – 3,00 + 8,00m2; Sala – 25,00m2; Cozinha – 15,00m2; Quartos de Banho Completos – 3,00 + 4,00m2; Despensa – 2,00m2; Quartos – 16,00 e 18,00m2; Área Dependente: Garagem e Anexos – 46,20m2. Área Descoberta: Logradouro – 58.80m2. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Estações de autocarros, a cerca de 150mts, com acesso a diferentes linhas - Hospital privado da Boa Nova a cerca de 1Km. - Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km. - Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km. - Junta de Freguesia 1.5Kms. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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Apartamento 1 Quarto

Matosinhos e Leça da Palmeira

A/00247

T1 em Leça da Palmeira a 100m da Praia. Com Lugar de garagem. Optimo negócio. Marque já a sua visita!!!

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