700 000 € / Compra

Moradia geminada 2 Quartos

Lavra, Matosinhos (Porto)

M/01964

Moradia que prima pela sua escassez e em primeira linha de mar, que leva a que, em vez de viver “perto da praia”, possa “viver a praia”. Localizada na Rua de Angeiras e Avenida da Praia em Angeiras na freguesia de Lavra, a escassos 20 metros da praia, esta propriedade insere-se numa zona de identidade piscatória genuína, onde o mar, a tradição e a vivência local coexistem diariamente. Este ativo, é composto por 3 (três) artigos matriciais independentes (Lotes 3, 4 e 5), o que abre um leque de possibilidades que a maioria dos ativos simplesmente não tem: • Habitação própria com rendimento adicional; • Reconfiguração em unidades independentes; • Projeto de alojamento local ou exploração turística; • Venda fracionada futura para maximização de rendibilidade. Área total de terreno: 361,40 m² Área Bruta Privativa: 584,80 m² Área Bruta de Construção: 613,00 m² Distribuição por rés do chão e andar, com volumetria relevante para adaptação a diferentes estratégias. Infra, as áreas, mais detalhadas, correspondentes a cada lote: Lote 3: • Área do Lote – 81,00 m²; • Área de Implantação – 79,10 m²; • Área Bruta Privativa – 101,80 m²; • Área dependente – 28,20 m²; • Área Bruta de Construção – 130, 00 m². Lote 4: • Área do Lote – 123,40 m²; • Área de Implantação – 99,00 m²; • Área Bruta Privativa e Construção– 198,00 m². Lote 5: • Área do Lote – 157,00 m²; • Área de Implantação – 142,50 m²; • Área Bruta Privativa e Construção – 285,00 m². Zona constituída essencialmente por moradias, tranquila e estável. Exposição solar desafogada. Proximidade a restauração típica de referência em Angeiras. Bons acessos a Matosinhos, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Transportes e serviços na proximidade. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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preço sob consulta / Compra

Moradia de gaveto 3 Quartos

Leça da Palmeira, Matosinhos (Porto)

M/01946

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Leça da Palmeira. Esta moradia T3, composta por dois pisos (rés do chão e andar), apresenta uma área bruta total de 138 m² e com rendibilidade assegurada. O rés do chão encontra-se atualmente arrendado e funciona como um restaurante, com contrato válido até 31/03/2026, garantindo rendimentos mensais de 200€. Uma oportunidade segura para investidores e/ou particulares que procuram rentabilidade imediata, ou habitação, dado o 1º andar a ser 1 T2 e estar devoluto, ideal PARA habitação própria e arrendamento, atenuando a prestação mensal no caso de particular e capitalizando o ativo para o investidor, gerando assim maior rendibilidade. Beneficia da excelente localização e da proximidade a serviços, comércio, praias e zonas de lazer. Características principais: • Moradia T3 com dois pisos (R/C + 1º andar) • R/C com 69,00m2 de área bruta privativa;; • 1º andar com 69,00m2 de área bruta privativa • Localização privilegiada na zona histórica de Leça da Palmeira • Rés do chão arrendado até 31/03/2026 (restaurante em funcionamento) • Rendimento mensal garantido de 200€ • Potencial de valorização a médio/longo prazo para uma yield mínima de 6%. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em constante valorização, com retorno imediato e múltiplas possibilidades de utilização. Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 200mts e 750mts, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Lidl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 300mts e 1,5Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 500mts. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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preço sob consulta / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Ovar (Aveiro)

M/01849

Moradia T4 geminada de linhas modernas em São João de Ovar. Moradia de 2 pisos com 275,00m2 de área bruta de construção, sita à Rua de Belmonte, Ovar. Inserida num lote de 402,00m2, com área de implantação de 166,00m2 e com logradouro circundante à moradia de 236,00m2. Está exposta a Nascente/Norte e Poente. Bom nível de acabamentos, quer a nível de pavimentos, destacando-se as madeiras, os granitos e as caixilharias. Roupeiros em todos os quartos. Equipada com Painéis solares para aquecimento de águas, assim como novos painéis para produção de energia elétrica, novos aparelhos de ar condicionado em quase todas as divisões, salamandra a Pellets na sala, 2 alarmes com câmaras de vídeo - vigilância. No exterior dispomos de jardim com arvores de fruto e com furo de água, sistema de rega automática e barbecue. Muros com iluminação embutida. Distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: Hall de entrada, sala, quarto/escritório, cozinha completamente equipada, ,sala de musculação com casa de banho de serviço de apoio ao exterior, com lavandaria e grande roupeiro, garagem para 2 carros. logradouro e jardim. Portões automáticos. 1º Andar: Hall, 1 quarto virado a nascente com grande terraço e 2 quartos virados a poente, sendo ambos suite e com varandas. Áreas da Moradia: Área Bruta de Construção: 277,00m2 Área Bruta Privativa: 199,00m2 R/C Hall – 16,00m2; Sala – 36,00m2; Quarto/Escritório – 15,00m2; Cozinha – 24,00m2; Casa de Banho Completa c/banheira – 8,00m2; Sala de musculação – 24,00m2; Casa de Banho Serviço – 3,00m2; Lavandaria – 5,00m2; Andar Hall – 7,00m2; Quarto – 14,00m2; Suites – 14,00 + 14,00m2; Casa de Banho Completa – 10,00m2; Casas de Banho Privativa – 4,00 + 4,00m2. Área Dependente: Garagem – 34,00m2. Área Descoberta: Terraços – 42,00 m2; Varanda – 6,00,00m2; Logradouro – 166,00m2. Localizada a escassos metros da N109, com fáceis e rápidos acessos à A29 ,entradas de Ovar Norte(Direção Porto) e Ovar Sul(Direção Aveiro). A cerca de 40 e 25 minutos de uma e outra cidade. Dista 5 minutos para o centro da cidade, assim como a 10 minutos da praia do Furadouro. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade, estando a estação de caminhos de ferro de Ovar a 1.5km. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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2 000 000 € / Compra

Moradia isolada 4 Quartos

Matosinhos (Porto)

M/01930

Um Refúgio Exclusivo à Beira-Mar — Moradia de Autor com Alma e Luz Própria Venha descobrir esta moradia térrea singular, projetada pelo arquiteto Jorge Barros, situada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Leça da Palmeira, a “zona do Paço da Boa Nova”, dista apenas a 200 metros do Farol e da praia. Um verdadeiro tesouro escondido para quem procura espaço, design e privacidade implantada num lote de terreno bastante generoso com 1.000 m² e com 363 m² de área coberta para viver com conforto, privacidade e elegância. Das 4 (quatro) frentes, maioritariamente privilegia-se a orientação para sul, abre-se para a luz natural abundante, com a característica marcante das portadas em madeira de afizélia com um pé direito alto (3 metros) com vidro triplo, conferindo elegância e conforto luminoso aos amplos espaços interiores que totalizam 66 m² só na zona social, com chão em madeira afizélia. A divisão harmoniosa entre sala de estar e jantar, através de uma meia parede com lareira e cria ambientes que respiram acolhimento e sofisticação. A disposição da casa foi pensada para o máximo aproveitamento da luz natural e da funcionalidade: a área de serviço, situada estrategicamente na zona norte, alberga cozinha com luz direta a poente com acesso direto ao jardim e com ligação à sala de jantar, lavandaria, quarto de banho de serviço e 1 (um) quarto, garantindo fluidez e discrição. A zona dos quartos revela detalhes arquitetónicos que promovem aconchego e luminosidade, mais uma vez, com pormenores de luz direta, apresenta um pequeno desnível que cria uma transição suave para a área privada, onde dispõe de dois halls, os quais dão acesso a 4 (quatro) quartos, sendo um deles suíte com quarto de vestir, todos alinhados a sul com portadas e pavimentos secos em madeira afizélia e dotados de roupeiros embutidos. A envolvente exterior é um oásis de tranquilidade e privacidade: rodeada por relvado cuidado e árvores, garantindo uma barreira verde natural e intimidade. Conta ainda com garagem para 3 carros e arrumos, um projeto aprovado para piscina, um convite para momentos de lazer inesquecíveis. Distribuição das áreas: Área Bruta Privativa: Hall entrada – 10,70 m2; Sala – 65,7m2; Quarto de Banho Serviço – 3,50m2; Cozinha – 17,30m2 ; Lavandaria – 3,6 m2; Quarto (+1) – 7,90 m2 (com portadas); 3 Quartos – 15,3 m2 (cada um deles); 2 quartos de banho completos – 5,8 + 6,3 m2 (com luz direta); Corredor e 2 hall`s – 18,7m2 (com luz direta); Suite – 16,2 m2, com: o Quarto de banho privativo – 8,8 m2 (com luz direta); o Closet – 7,8 m2 (com luz direta). Área Dependente: Garagem e Arrumos – 48,2 m2; Casa das máquinas – 2,9 m2; Área Descoberta: Logradouro / jardim – 637,00 m2. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade: • Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas; • Hospital privado da Boa Nova a cerca de 2,5Km; • Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km; • Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km; • Junta de Freguesia 2,5Kms. Aproveite uma oportunidade rara de adquirir uma moradia que alia arquitetura de autor, conforto e localização privilegiada num enclave onde a natureza e o mar se unem para criar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha viver o que poucos têm o privilégio de chamar “casa”.

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250 000 € / Compra

Moradia isolada 2 Quartos

Matosinhos (Porto)

M/01898

Moradia T2 ao centro da cidade - Leça da Palmeira Inserida num lote de terreno com 105,50m2, com uma área de implantação de 75m2 e com 35m2 de área bruta privativa, sita à Viela da Agra. Não obstante estar em condições mínimas de habitabilidade, necessita de obras de remodelação. Organizada em hall de entrada, cozinha, sala, quarto de banho completo e 2 (dois) quartos Está a escassos metros (+/- 50 e 500mts) da Avenida Doutor Fernando Aroso (Avª. Principal de Leça) e dos principais locais de serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercados “Pingo Doce”, “Mercadona”, “ALDI”, “Modelo Continente”, etc. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 1Km. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 200 e 1,5Kms, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.

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preço sob consulta / Compra

Moradia em banda 2 Quartos

Matosinhos (Porto)

M/01883

Moradia T2 – Leça da Palmeira Moradia de 3 pisos com 138.60m2 de área bruta de construção, sita à Rua Óscar da Silva. Inserida num lote de 105,00m2, com área de implantação de 46,20m2 e com logradouro circundante à moradia de 58.80m2. Está exposta a Nascente e Poente, o que significa que tenha sol durante o dia todo. A nível de acabamentos, referir que foi parcialmente remodelada, designadamente, pavimentos, quartos de banho, canalizações e parte elétrica toda nova, destacando-se as caixilharias. Distribuída da seguinte forma: Rés do Chão: Garagem e Lavandaria. 1º Andar: Hall, Cozinha, Despensa , Quarto de Banho Completo, Terraço, Anexos e Logradouro. 2º Andar: Hall, 2 Quartos e Casa de Banho Completa. Sótão: Área ampla com pé direito que permite a construção de um quarto. Áreas da Moradia Área Bruta Privativa: Halls – 3,00 + 8,00m2; Sala – 25,00m2; Cozinha – 15,00m2; Quartos de Banho Completos – 3,00 + 4,00m2; Despensa – 2,00m2; Quartos – 16,00 e 18,00m2; Área Dependente: Garagem e Anexos – 46,20m2. Área Descoberta: Logradouro – 58.80m2. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Estações de autocarros, a cerca de 150mts, com acesso a diferentes linhas - Hospital privado da Boa Nova a cerca de 1Km. - Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km. - Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km. - Junta de Freguesia 1.5Kms. Para mais informações comerciais por favor contacte-nos.

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preço sob consulta / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Matosinhos (Porto)

M/00005

Moradia em Leça da Palmeira. Excelencia nos acabamentos. Inserida num condominio fechado de luxo. disposta por 4 pisos (cave, R/c, andar e 2º andar). Duas frentes, sala e dois quartos com closet. Pavimentos em carvalho americano, aquecimento central, aspiração central e pré- instalação de ar condicionado. Cozinha completamente equipada com eléctrodomesticos Bosch. Possibilitamos financiamento com spreads especiais. Solicite-nos mais informações.

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