Moradia em banda 3 Quartos

Uma oportunidade singular na Arrábida, numa localização privilegiada da cidade do Porto, com vista para o Rio Douro e elevado potencial de valorização. Localizada na Rua da Arrábida, n.º 195 a 199, e com segunda frente para a Rua do Alto da Arrábida, n.º 208, esta propriedade encontra se implantada num lote com aproximadamente 397 m², beneficiando de uma configuração particularmente interessante para reabilitação e eventual desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o imóvel integra uma moradia distribuída por 3 pisos, com cerca de 370 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, acrescida de aproximadamente 45 m². Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o facto de o lote possuir duas frentes, com acesso por duas ruas distintas, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento do imóvel. Para além da reabilitação da construção existente, a configuração do terreno apresenta potencial para estudo de uma segunda habitação com frente para a Rua do Alto da Arrábida, naturalmente sujeito à viabilidade urbanística, regulamentação aplicável e aprovação pelas entidades competentes. A propriedade beneficia ainda de vistas para o Rio Douro, fator que reforça a sua atratividade e potencial de valorização, tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento ou promoção imobiliária. A localização constitui igualmente um ponto forte. Inserida na zona da Arrábida, encontra-se próxima do Rio Douro, de importantes acessos rodoviários e de vários pontos de interesse da cidade do Porto, mantendo simultaneamente uma envolvente de carácter predominantemente residencial. Entre as principais características destacam-se a moradia com 3 pisos, o lote com aproximadamente 397 m², a existência de duas frentes, o acesso pela Rua da Arrábida e pela Rua do Alto da Arrábida, as vistas para o Rio Douro, o potencial de reabilitação integral, a possibilidade de estudo para uma segunda construção e a localização privilegiada numa zona com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, onde localização, dimensão do lote, vista e capacidade de transformação se conjugam numa oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciado no Porto. Preço de venda: 930.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.