Terreno para moradia

Lote de terreno urbano com 439,52 m², localizado entre a Rua Justino Montalvão e a Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva. Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda, sendo este um deles. O lote beneficia de três frentes, com exposição solar a nascente, poente e sul, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, distribuída por rés do chão e primeiro andar, com piscina e boas áreas exteriores. Principais características Área total do lote: 439,52 m² Área de implantação: 141,05 m² Área bruta privativa prevista: aproximadamente 200 m² Área bruta dependente prevista: aproximadamente 36 m² Área bruta de construção acima do solo: 233,05 m² Número de pisos: 2 Número de frentes: 3 Orientação solar: nascente, poente e sul Possibilidade de construção de piscina O loteamento encontra-se dotado de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações, iluminação pública e equipamentos de segurança contra incêndios. Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram-se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável à construção da moradia, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos. A localização proporciona acesso rápido à A28, com ligação à A4, A41 e VCI, facilitando as deslocações para Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos, ficando também a poucos minutos do Mar Shopping, da Exponor, do centro de Leça da Palmeira e das praias. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e excelente exposição solar, numa localização residencial com bons acessos. Para mais informações comerciais, por favor contacte-nos.