Moradia geminada 2 Quartos

Moradia que prima pela sua escassez e em primeira linha de mar, que leva a que, em vez de viver “perto da praia”, possa “viver a praia”. Localizada na Rua de Angeiras e Avenida da Praia em Angeiras na freguesia de Lavra, a escassos 20 metros da praia, esta propriedade insere-se numa zona de identidade piscatória genuína, onde o mar, a tradição e a vivência local coexistem diariamente. Este ativo, é composto por 3 (três) artigos matriciais independentes (Lotes 3, 4 e 5), o que abre um leque de possibilidades que a maioria dos ativos simplesmente não tem: • Habitação própria com rendimento adicional; • Reconfiguração em unidades independentes; • Projeto de alojamento local ou exploração turística; • Venda fracionada futura para maximização de rendibilidade. Área total de terreno: 361,40 m² Área Bruta Privativa: 584,80 m² Área Bruta de Construção: 613,00 m² Distribuição por rés do chão e andar, com volumetria relevante para adaptação a diferentes estratégias. Infra, as áreas, mais detalhadas, correspondentes a cada lote: Lote 3: • Área do Lote – 81,00 m²; • Área de Implantação – 79,10 m²; • Área Bruta Privativa – 101,80 m²; • Área dependente – 28,20 m²; • Área Bruta de Construção – 130, 00 m². Lote 4: • Área do Lote – 123,40 m²; • Área de Implantação – 99,00 m²; • Área Bruta Privativa e Construção– 198,00 m². Lote 5: • Área do Lote – 157,00 m²; • Área de Implantação – 142,50 m²; • Área Bruta Privativa e Construção – 285,00 m². Zona constituída essencialmente por moradias, tranquila e estável. Exposição solar desafogada. Proximidade a restauração típica de referência em Angeiras. Bons acessos a Matosinhos, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Transportes e serviços na proximidade. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.