Apartamento 3 Quartos

T2+1 DUPLEX com Terraço - Leça da Palmeira Apartamento, completamente MOBILADO e EQUIPADO, no edifício “TERMINAL 2”, na Zona Histórica da cidade, sito à Rua Guilherme Gomes Fernandes n.º122. Este DUPLEX tem duas frentes “Noroeste e Sudoeste” e com uma plena vista de rio e mar. Organizado em hall de entrada, sala e cozinha em modo open space, quarto de banho de serviço e +1 que tanto pode ser escritório como quarto, conforme se encontra presentemente como possível visualizar nas fotos. Está completamente MOBILADO e EQUIPADO com materiais de excelência e altamente funcionais. O aquecimento das águas faz-se por termoacumulador de calor “painéis solares” e térmico por Ar Condicionado. Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc. Dispõe ainda de um lugar de garagem e um arrumo. Áreas do apartamento. Área Privativa: • Halls – 14,00m2 (8,00 + 6,00m2) • Sala e Cozinha – 30,00 m2; • Despensa – 2,00m2; • Quarto de Banho Serviço – 3,00m2; • Quarto +1 – 11,00m2 • Quartos – 30,00m2 (14,00 + 16,00m2); • Quarto de Banho Completo – 6,00m2; • Área Dependente: • Terraço - 16,00m2. • Lugar de Garagem – 20,00m2; • Arrumo – 5,00m2. Enquadramento paisagístico e urbanístico: Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade. - Supermercados a 100mts e 1,5Km, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Ldl). - Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms. - Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 200 e 1Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas. - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. - Vários locais de comércio e equipamentos. DISPONIVEL, só no mês de agosto. Condições de arrendamento: Inquilino (Declaração IRS 2024 + nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento); Fiador (Declaração de IRS 2024+ nota de liquidação + comprovativo de morada); Pagamento de duas rendas + duas de caução (Primeira, Última e duas de Caução). Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.